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Einfamilienhaus mit Garten



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
69.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
69.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
66787 Wadgassen - Werbeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269DKUPUSZIE

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Objektbeschreibung

Dieses Haus in Wadgassen / Werbeln steht auf einem Grundstück mit ca. 435 m² Fläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in einer Durchfahrtsstraße in Wadgassen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und schaffen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Baujahr 1980 ist fiktiv. Das tatsächliche Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1948.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
627,27 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis, mind. € 2.500,- zzgl. MwSt.
Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, mind. 2.975,00 € inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage: www. select-24.de oder www.select-realestate.de.

Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.65, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 6.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.71, Distanz zum Gymnasium: 4.82, Distanz zum Flughafen: 11.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.46, Distanz zur Autobahn: 2.68, Distanz zum Bus: 3.74, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.29, Distanz zur Hauptschule: 13.82
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Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219.67
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie verfügt über einen Pkw-Stellplätze im Freien sowie einen praktischen Kellerbereich. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Ölheizung. Die Heizungsanlage stammt aus dem Baujahr 1987, der Heizungsbrenner wurde im Jahr 2020 erneuert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Bereich Wadgassen / Werbeln. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und das regionale Verkehrsnetz. Eine Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sich auch Berufspendler über eine komfortable Anbindung freuen können.

Die Nahversorgung sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im weiteren Umfeld gut erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die kurze Entfernung zur Grundschule, die bequem erreichbar ist. Auch ein Kindergarten befindet sich in gut angebundener Distanz. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen ebenfalls in angemessener Entfernung und sind gut an das örtliche Verkehrsnetz angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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