Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Wadgassen

Entdecken Sie dieses im Jahr 1968 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 158m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.892m². Die Immobilie richtet sich an Familien und Paare, die ein Zuhause mit Freiraum, wandelbaren Nutzungsmöglichkeiten und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Großzügige Wohnbereiche, ein ausbaufähiger Speicher sowie der weitläufige Garten schaffen eine vielseitige Grundlage für persönliche Wohnideen und langfristige Lebensentwürfe. Die zentrale Diele empfängt Sie und erschließt alle Räume des Erdgeschosses und gibt zugleich den Zugang zum Dachgeschoss frei. Der Zugang zum Balkon erweitert diesen Bereich um einen geschützten Platz im Freien und schafft bereits im Eingangsbereich eine angenehme Verbindung zum Außenraum. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer. Seine weitläufigen Proportionen erlauben eine klare Gliederung in einen behaglichen Wohnbereich und einen einladenden Essensplatz. Großzügige Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und verleihen ein freundliches, offenes Wohngefühl. Die harmonische Verbindung der einzelnen Bereiche bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit der Familie. Angrenzend fügt sich der Küchenbereich in die Raumfolge ein. Die unmittelbare Nähe zum Esszimmer ermöglicht kurze Wege und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Raumgestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse. Hier öffnet sich der Blick über das weitläufige Grundstück, wodurch Innenraum, Garten und Natur miteinander verbunden werden. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel auf Ihre jeweilige Lebenssituation abstimmen, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich. Über die offentragende Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das sich aufgrund seiner ruhigen Lage als privater Rückzugsort anbietet. Gegenüberliegend erstreckt sich der großzügig bemessene Speicher. Diese Fläche birgt interessantes Potenzial zur Erweiterung des bestehenden Raumangebots. Mit einer entsprechenden Planung können Sie ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Atelier, einen privaten Arbeitsbereich oder eine individuell gestaltete Freizeitfläche verwirklichen. Seine besondere Qualität entfaltet das Anwesen im Außenbereich. Die nach Südwesten ausgerichtete Hofeinfahrt und der weitläufige Garten profitieren von einer vorteilhaften Sonnenlage. Die großzügige Zufahrt schafft komfortablen Platz für mehrere Fahrzeuge und vermittelt dem Grundstück eine eindrucksvolle Tiefe. Der angrenzende Garten eröffnet einen Freiraum, wie er nur selten in dieser Wohnlage zu finden ist. Sie können geschützte Spielbereiche für Kinder anlegen, Rückzugsorte für entspannte Stunden schaffen oder Flächen für Haustiere und Freizeitaktivitäten vorsehen. Ebenso lässt sich ein abwechslungsreicher Nutzgarten mit Obstbäumen, Gemüsebeeten und Kräutern gestalten. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße erlaubt es Ihnen, unterschiedliche Gartenbereiche sinnvoll zu gliedern und dennoch zu einem harmonischen Gesamtbild zu verbinden. Die Lage in Wadgassen vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer komfortablen Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich in direkter Umgebung. Zugleich lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen, Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. So entsteht ein ausgewogenes Zusammenspiel aus familiengerechtem Wohnen, privatem Rückzug und einem Grundstück, das Ihnen langfristig Raum für individuelle Veränderungen und neue Lebensphasen bietet.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis Energiebedarf: 324,6 kWh/(m² a), H Energieträger: Erdgas Baujahr: 1968 gültig bis: 23.02.2032 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen