Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielseitigem Gestaltungspotenzial!

Heimwerker und Visionäre aufgepasst! Entdecken Sie dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Das ursprünglich im Jahr 1935 errichtete Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 203 m². Das Erd- und Obergeschoss verfügen über nahezu identische Grundrisse und bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück beider Etagen ist jeweils der großzügige Wohnbereich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine geräumige Küche und ein Badezimmer, während das Obergeschoss über ein Esszimmer mit offener Kochecke sowie ein bereits modernisiertes Badezimmer mit Dusche verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot auf beiden Ebenen durch jeweils ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere flexibel nutzbare Räume und eignet sich ideal für Homeoffice, Hobby oder zusätzlichen Wohnraum. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Eine Terrasse sowie ein großzügiger Balkon schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Von der vor einigen Jahren neu gefliesten Terrasse gelangen Sie zudem unmittelbar in den weitläufigen Garten mit Gartenhaus. Abstellmöglichkeiten bietet der vollunterkellerte Bereich, in dem sich zudem die Heizungsanlage sowie eine praktische Waschküche befinden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Stellplätze in der Zufahrt zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein Zuhause mit ganz persönlicher Note schaffen. Die großzügige Wohnfläche, die flexible Grundrissgestaltung und das attraktive Grundstück bilden hierfür eine hervorragende Grundlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Ihr Team von Engel & Völkers Saarlouis

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen