Ein Zuhause in Schaffhausen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 114 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 114 m²
66787 Wadgassen - Schaffhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JLHJIA115Z

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Objektbeschreibung

Das massiv erbaute und voll unterkellerte Wohnhaus mit kleinem Garten, überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die zentrale und verkehrsgünstige Lage sowie vielseitig nutzbare Wohnflächen. Das Erdgeschoss bildet den Wohnbereich des Hauses und Glieder sich in ein helles Wohn- und Esszimmer, welches um den zum Wintergarten umgestalteten Balkon erweitert wurde. Die angrenzende Küche sorgt für kurze Wege und eine praktische Verbindung zum Wohnbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ergänzt wird dieses Etage noch durch ein zweites WC. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach den persönlichen Bedürfnissen. Das Dachgeschoss wurde zu einem zusätzlichen Studio ausgebaut. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gäste- oder Rückzugsbereich. Das Anwesen ist sofort frei und bezugsfertig. Wenn auch nicht unmittelbar erforderlich können wünschenswerte Modernisierungsmaßnahmen eine gewisse Investitionsbereitschaft mit sich bringen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 114 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
923,57 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
253.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Schaffhausen ist Teil der Großgemeinde Wadgassen, welche nicht nur mit ihrem reichen Angebot an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen ein hohes Freizeitniveau, sondern ihren Bürgern und Besuchern auch das größte Naturwasser-Parkbad des Saarlandes bietet. Neben seinen Naherholungsgebieten mit Waldwanderwegen, den Fischweihern und dem Wildpark findet man im Ortsteil Differten auch ein Hallenbad.
Das gut ausgebaute Straßennetz mit Verkehrsanbindung zur A620 (Saarbrücken/Luxemburg) erschließt die Gemeinde problemlos in jede Richtung und macht alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken oder Behörden in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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