Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Sauna, Whirlpool und Photovoltaikanlage

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 553 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 553 m²
66787 Wadgassen - Wadgassen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PV7G781SZ4

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Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Sauna, Whirlpool und Photovoltaikanlage Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 überzeugt mit viel Platz für die Familie und einer vielseitigen Ausstattung. Auf einem ca. 553 m² großen Grundstück stehen rund 130 m² Wohnfläche, ein Garten mit Terrasse sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller zur Verfügung. Ob gemeinsames Familienleben, entspannte Stunden im Garten oder Erholung im eigenen Wellnessbereich, dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst eine Diele. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn und Essbereich mit angrenzender Küche sowie in ein Badezimmer. Die Einbauküche wurde im Jahr 2016 erneuert. Eine Wandheizung im Wohn und Küchenbereich, der 2018 erneuerte Kamin sorgen für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Das ehemalige Gäste-WC wird derzeit als praktischer Abstellraum genutzt. Die entsprechenden Anschlüsse sind weiterhin vorhanden, sodass eine Rücknutzung als Gäste-WC grundsätzlich möglich ist. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt den Schlafbereich komfortabel. Auch der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Technik- und Flur, stehen hier ein großzügiger Partyraum mit Theke sowie ein Waschbereich mit kleiner Küchenzeile zur Verfügung. Ein begehbarer Dachspeicher schafft zusätzliche Nutzfläche. Besondere Highlights des Hauses sind die Sauna und der Whirlpool, die für entspannte Stunden im eigenen Zuhause sorgen. Der Garten mit Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet ausreichend Platz für Erholung, gesellige Abende und gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Vermieter und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 553 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
3.064,29 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,00 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, somit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.2
Gültig bis
2036-01-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Aufteilung
Keller: Flur, Technik, großer Partyraum mit Theke, kleine Abstellkammer,
Erdgeschoss: 1 Diele,1 Duschbad, 1Abstellraum (ehemals Gäste WC, 1Wohnzimmer, 1Küche mit Essbereich,
Obergeschoss:1Diele, 1Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum
Speicher: Nutzfläche
Lernen Sie das Haus und seine vielseitigen Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage zur Terminvereinbarung. Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Ausstattung
. Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage, 1 Garage, 1 Carport(2015), 3 Außenstellplätze
. Baujahr: 1998
. Wohnfläche: ca 140 m²
. Grundstücksfläche: ca. 553 m²
Außenanlage Einfahrt :2015
. Zentrale Fernwärmeheizung, Wandheizung im Wohnzimmer und in der Küche, eingebaut 2016
. Kamin von 2018
Böden: Fliesen , Parkett , Vinyl ,Laminat
. Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr 1998
. Zwei Balkontüren / Wohnzimmer und in der Küche,3 fachverglast erneuert 2016
. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Elektrik: 1998 ,teilerneuert im EG 2016
. Einbauküche von 2016, im Kaufpreis enthalten, damaliger Wert ca. 15.000 €
. Badezimmer im Erdgeschoss 2016 komplett erneuert
. Badezimmer im Obergeschoss im Jahr 2000 teilweise renoviert, unter anderem Dusche, Decke und Anstrich, Fußbodenerwärmung in beiden Badezimmern
. Zusätzliches WC und Dusche im Keller
. Sauna im Keller, Baujahr 2005, . Partyraum mit Theke im Keller
. Whirlpool(Außenbereich) von 2018 mit begehbarer Abdeckung
. Photovoltaikanlage von 2011 mit einer Leistung von 7,4 kW, Förderung noch bis 2031
. Solarthermie von 1998 zur Warmwasserunterstützung mit drei Kollektoren und 300-Liter-Speicher
. Regenwasserspeicher mit ca. 5.000 Litern Fassungsvermögen

Lagebeschreibung

Wadgassen, idyllisch gelegen im saarländischen Landkreis Saarlouis, verzaubert mit seinem harmonischen Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die charmante Gemeinde an der Grenze zu Frankreich bietet eine hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Hier finden Familien alles, was das Herz begehrt: erstklassige Bildungseinrichtungen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine intakte Natur, die zum Verweilen einlädt. Die französische Kultur ist zum Greifen nah und bereichert den Alltag mit besonderem Flair.

Dieses wundervolle Einfamilienhaus erwartet Sie in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage, die perfekt für Familien geeignet ist. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, während Sie gleichzeitig von einer exzellenten Anbindung profitieren. Kindergärten und Grundschulen erreichen Sie in etwa fünf Minuten, weiterführende Schulen befinden sich ca. zehn Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahn ist in etwa fünf Fahrminuten erreichbar, sodass Sie schnell nach Saarbrücken, etwa zwanzig Minuten, oder in das französische Lothringen gelangen. Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete bereichern das Wohnumfeld und schaffen einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Hier können Sie Ihr Zuhause in einer Umgebung finden, die Geborgenheit und Lebensfreude vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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