Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie/ Ladenlokal in zentraler Lage von Wadgassen - Schaffhausen

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit gastronomischem Konzept äußerst interessant ist. Die Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten in idealer Weise unter einem Dach. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92,5 m² und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Ergänzt wird das Objekt durch einen umfangreichen Gewerbebereich mit einer Nutzfläche von ca. 328 m², der derzeit als Gastronomie genutzt wird. Dieser erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Kellergeschoss und bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Restaurant- oder Veranstaltungsbetrieb. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen und einladenden Gasträume, die viel Fläche und ein angenehmes Ambiente für Gäste schaffen. Ein Highlight stellt die integrierte Kegelbahn dar, die der Immobilie zusätzliche Attraktivität für Gäste bietet. Das Objekt wird durch eine Garage sowie mehrere Stellplätze im Außenbereich ergänzt, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner, Betreiber und Gäste zur Verfügung stehen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Potenzial, die sowohl durch ihre Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche als auch durch ihre besondere Ausstattung überzeugt und vielfältige Perspektiven für die Zukunft bietet.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 328,16 m², vermietbare Fläche: 420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1