Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Wadgassen-Differten

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 442 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 442 m²
66787 Wadgassen - Differten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X1TR2YRV3V

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Objektbeschreibung

In einer idyllischen und absolut ruhigen Sackgasse befindet sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Potenzial. Die ca. 1900 erbaute Immobilie mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 442 m² bietet mit seiner geschickten Aufteilung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. 1963 wurde das Obergeschoss aufgestockt, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die Fenster sind teilweise aus einer Holz-Doppelverglasung und teilweise aus einer Alu-Doppelverglasung. Beheizt wird das Haus mit Einzelöfen (Öl), während die Warmwasserbereitung über die Durchlauferhitzer erfolgt. Das Objekt überzeugt mit seinem ruhig gelegenen Grundstück und besonderen Charme, erfordert jedoch Investitionen für den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mit der richtigen Vision lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause gestalten. Eine Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter und Ausbaupotenzial suchen!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 442 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
958,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
532.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Differten ist Teil der Großgemeinde Wadgassen, welche neben ihrem reichen Angebot an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen ihren Besuchern auch das größte Naturwasser-Parkbad des Saarlandes bietet. Außer seinen Naherholungsgebieten mit Waldwanderwegen, den Fischweihern und dem Wildpark findet man im Ortsteil Differten auch ein Hallenbad.

Das gut ausgebaute Straßennetz mit unmittelbarer Verkehrsanbindung an die A620 (Saarbrücken/Luxemburg) erschließt die Gemeinde problemlos in jede Richtung und macht alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken oder Behörden in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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