"LEBEN MIT AUSSICHT" Familienglück in ruhiger Lage - Jetzt entdecken - PROVISIONSFREI.

Hier erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges und vielseitiges Wohnhaus, das mit seiner hellen Atmosphäre, einem beeindruckenden Ausblick und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten sofort überzeugt. Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage präsentiert sich als vielseitiges und familienfreundliches Zuhause, das mit einer beeindruckenden Wohnfläche, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer herrlichen Fernsicht überzeugt. Das Hauptgebäude wurde 1962 errichtet und 1973 durch einen Anbau erweitert. In den vergangenen Jahren erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, darunter neue, stilvoll gestaltete Bäder sowie moderne, gepflegte Einbauküchen in beiden Wohneinheiten. Lassen Sie sich vom ersten äußeren Eindruck nicht täuschen: Die eher zurückhaltende Fassade offenbart erst im Inneren den wahren Charakter des Hauses. Großzügige Räume, gepflegte Ausstattungen und eine einladende Wohnatmosphäre schaffen ein Umfeld, das sich durch Komfort, Flexibilität und viel Licht auszeichnet. Der umlaufende Balkon mit seinem schönen Weitblick über die umliegende Landschaft verleiht dem Anwesen eine besondere Wohnqualität. Die Obergeschoss - Hauptwohnung mit rund 162 m² bietet großzügige Wohn- und Lebensbereiche. Das helle Wohnzimmer, das angrenzende Esszimmer und die wohnliche Diele mit Holzofen bilden den zentralen Mittelpunkt. Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten, der durch seine Helligkeit und Weite ein idealer Ort für gemütliche Stunden, gesellige Feiern oder entspannte Momente mit Blick ins Grüne ist. Von hier sowie von den Balkonflächen genießen Sie eine eindrucksvolle Aussicht, die das gesamte Haus prägt. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit etwa 65 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und direkten Zugang in den Garten. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Angehörige, Gäste, Familienmitglieder oder zur eigenständigen Nutzung. Das Grundstück mit insgesamt 1.183 m² bietet vielfältige Garten- und Freizeitflächen. Obstbäume, Sträucher und ein massiv gebautes Gartenhaus eröffnen sowohl Hobbygärtnern als auch Familien reichlich Möglichkeiten zur Gestaltung, Erholung und Aktivität im Freien. Am Haus stehen eine innenliegende Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung, sodass Fahrzeuge bequem und witterungsgeschützt untergebracht werden können. Ergänzt wird das Angebot durch das ausgebaute Untergeschoss, das mit breiten Fensterfronten viel Tageslicht erhält und durch seinen eigenen Zugang eine flexible Nutzung erlaubt. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Hobby, Handwerk, Fitness oder die spätere Einrichtung eines Wellnessbereichs. Eine Werkstatt mit kleiner Werkbank ist ebenfalls integriert und erweitert das Potenzial dieses Geschosses zusätzlich. Warum also dieses Haus? Es vereint eine großzügige Raumaufteilung, modernisierte Ausstattung, helle Wohnbereiche, einen beeindruckenden Weitblick, einen großen Wintergarten und ein weitläufiges Grundstück zu einem Gesamtpaket, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenkonzepte begeistert. Die vielseitigen Nutzflächen, die solide Bausubstanz und die bereits erfolgten Modernisierungen machen dieses Anwesen zu einer attraktiven und wertbeständigen Kaufgelegenheit. Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause, als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Team.

Sonstiges
Ein Wohnwechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch. Bei unseren Besichtigungen handelt es sich grundsätzlich um eine persönliche Einzeltermin. BILDNACHWEIS: Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind. RECHTSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. EINVERSTÄNDNISERKLÄRUNG: Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Nachname, Straße, Plz, Ort, Telefon-Nr., E-Mail, angeben. GELDWÄSCHEGSETZ: Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne. GEBOTSVERFAHREN: Der Eigentümer behält sich das Recht vor, bei einer hohen Kaufnachfrage seiner Immobilie ein Gebotsverfahren durchführen zu lassen. Der Ablauf des Gebotsverfahrens wird in diesem Fall per E-Mail bekannt gegeben. Die Teilnahme an dem Gebotsverfahren ist kostenlos. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne ermitteln wir Ihnen den Marktwert. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - anrufen - mailen - oder besuchen Sie uns. Lernen Sie uns kennen unter www.kinzigtal-makler-immobilien.de [email protected] Tel. 06056 - 91410 Ihr Team von Kinzigtal-Immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Zustand: teilsaniert, gepflegt
Verfügbar ab Array