Zwei tolle Wohnungen im Grünen in Wächtersbach-Waldensberg

Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
63607 Wächtersbach - Waldensberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G9LSGFD3GN

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Das Haus wurde stetig instandgehalten

Objekt

Das massiv errichte Haus wurde in 1995 umfangreich angebaut und neu konzipiert. Hieraus ist ein tolles Zweifamilienhaus hervorgegangen. Die Wohnungen sind über das Treppenhaus getrennt erreichbar. Im EG befindet sich die größere der beiden Wohnungen. Das riesige Wohnzimmer wird von der Terrasse ergänzt. Neben der Küche haben wir für Sie 2 Zimmer und 2 Bäder sowie einen kleinen Raum, der auch als Büro Verwendung finden könnte. Die Wohnung im DG hat auch ein angenehm großes Wohnzimmer mit einer netten Loggia. Drei weitere Zimmer, Bad und die Küche gehören dazu. Im Untergeschoss liegt die sehr große Doppelgarage. Der HWR hat auch eine Tür in den schönen Garten. Das Haus wurde stetig instandgehalten. Zuletzt wurden u. a. 2023 die Heizung und die Tanks sowie die Garagentore erneuert.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
1.894,53 €
Stellplätze
4
Provision
3 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.7
Gültig bis
2030-12-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Garten
- Freisitz

Lagebeschreibung

Waldensberg liegt am Rande einer Hochebene auf etwa 377 m Höhe, die Spielberger Platte und gehört zur Gemeinde Wächtersbach. Der Kindergarten liegt im Nachbarort Leisenwald, Grund- und weiterführende Schulen sind in Wächtersbach, welches in etwa 9 Kilometer Entfernung liegt. Hier führen auch die Autobahn A66 und die Bahnstrecke vorbei, beide in Richtung Fulda und Frankfurt, aber auch Büdingen und die Wetterau sind von Waldensberg aus zügig erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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