Familienglück mit Extras: DHH mit Einliegerwohnung in Wächtersbach

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Wächtersbach bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob klassisches Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzept oder Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung - die gelungene Aufteilung eröffnet vielfältige Perspektiven. Das massiv errichtete Wohnhaus aus ca.1995 steht auf einem 352 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche. Davon entfallen ca. 130 m² auf die Doppelhaushälfte (Hauptwohnung) und ca. 49 m² auf die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Dachgeschoss-Studio mit ca. 33 m² Nutzfläche, das sich beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich anbietet. Die Doppelhaushälfte selbst überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, 2 Schlafzimmern, Tageslichtbad, Abstellraum, Wintergarten, Gäste-WC und dem Dachgeschoss-Studio. Die Terrasse hinter dem Haus schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Vorgarten verleiht dem Anwesen einen freundlichen und einladenden Charakter. Ein besonderes Plus ist die ca. 49 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Eine eigene Küchenzeile und ein Badezimmer, sowie ein Abstellraum und der großzügige Wohn- & Schlafbereich bieten genug Platz um sich direkt wohl zu fühlen. Durch ihren separaten Eingang bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich hervorragend zur Vermietung, für erwachsene Kinder, Angehörige oder als eigenständiger Bereich im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts. Praktische Nebenflächen finden sich ebenfalls im Untergeschoss: Eine Waschküche, der separate Heizungsraum sowie Abstellmöglichkeiten erleichtern den Alltag. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus wurde laufend gepflegt und präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Damit bietet es eine solide Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen nach dem eigenen Geschmack umzusetzen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2016

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung