Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
586.500 €
Grundstück
ca. 517 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
586.500 €
Grundstück
ca. 517 m²
63607 Wächtersbach - Wächtersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TCPYNBB7WK

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet mit etwa 160 m² Wohnfläche und vier separaten Schlafzimmern ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf viel Raum legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied genügend Platz zur Entfaltung findet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter und weitläufiger Wohnbereich, der mit seiner Offenheit und den direkten Zugängen zur Terrasse und in den Garten ein besonderes Wohnambiente schafft. Die offene Küche ist in den Wohn- und Essbereich integriert und verstärkt das großzügige Raumgefühl. Im Dachgeschoss befinden sich drei große Zimmer und ein modern ausgestattetes Bad. Diese Etage bietet komfortable Rückzugsorte für die ganze Familie und ergänzt den privaten Wohnbereich optimal.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Grundriss individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar - Energieeffiziente Bauweise für dauerhaft niedrige Nebenkosten - Schnelle Bauabwicklung mit strukturierten Prozessen - Hochwertige Markenprodukte aus deutscher Fertigung - Persönliche Ansprechpartner von der Konzeption bis zur Hausübergabe - Klare Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 517 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
586.500,00 €
Preis/m²
3.688,68 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus überzeugt durch seine ausgewogene Kombination aus Qualität, Energieeffizienz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie profitieren von einem modernen Wohnkonzept, das technische Ausstattung und persönliche Planungsfreiheit harmonisch vereint.
Im Grundangebot sind folgende Leistungen enthalten:
- Energieeffizienzstandard KfW 55, erweiterbar auf KfW 40 Plus
- 2,75 m Deckenhöhe für ein großzügiges Wohngefühl
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Herstellung
- Photovoltaikanlagen-Vorbereitung
- TÜV-zertifiziertes, gesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie
Das Haus wird als Ausbauhaus im Aktiv Time-Standard übergeben und beinhaltet zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete.
Das erste Paket enthält die komplette Haustechnik, inklusive Heizung, Rohrleitungen, Elektroarbeiten und Trockenbau.
Im zweiten Paket sind alle sichtbaren Ausstattungsdetails wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten enthalten.
Sie bestimmen, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten - auf Wunsch bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an.

Lagebeschreibung

- Projektierung auf einem verfügbaren oder bereits bestehenden Grundstück
- Flexible Anpassung an Ihr Grundstück sowie die geltenden Bebauungsrichtlinien
- Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Baugrund

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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