GROßER GARTEN, EIGENES SCHWIMMBAD - DAS PERFEKTE FAMILIENPARADIES

Großzügigkeit prägt dieses Einfamilienhaus vom ersten Moment an: nicht laut, nicht demonstrativ, sondern selbstverständlich. Auf ca. 270 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein Haus, das seit seinem Baujahr 1973 gewachsen ist und heute modernisiert, gepflegt und angenehm souverän wirkt. Die massive Bauweise gibt ihm Substanz, die fünf Zimmer geben dem Alltag Weite. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzug, während die gemeinschaftlichen Bereiche mit Parkett, Fliesen und Laminat einen wohnlichen, unkomplizierten Rhythmus aufnehmen. Der Wohnbereich lebt von Atmosphäre. Ein Kaminofen bringt an kühleren Tagen Wärme und Präsenz in den Raum, Klimageräte sorgen in den Sommermonaten für ein ausgeglichenes Raumgefühl. Die Einbauküche fügt sich als verlässlicher Mittelpunkt des täglichen Lebens ein, nah genug am Geschehen, um nicht abgeschottet zu wirken. Drei Balkon- und Terrassenbereiche erweitern das Wohnen nach draußen; besonders die überdachte Terrasse mit Natursteinplatten hat jene ruhige Selbstverständlichkeit, die lange Abende im Freien fast von allein entstehen lässt. Das Badezimmer ist auf einen Haushalt mit klaren Abläufen ausgelegt, ohne überflüssige Inszenierung. Ein besonderer Akzent liegt im Indoor-Schwimmbad. Es verleiht dem Haus eine private, fast hotelartige Note und macht deutlich, dass hier nicht nur gewohnt, sondern auch gelebt wird. Die Ausstattung bleibt dabei bodenständig und solide: 3-fach verglaste Kunststofffenster in den Wohnbereichen, 2-fach verglaste Kunststofffenster im Kellerbereich, manuelle sowie teilweise elektrische Rollläden und ein Überwachungssystem sorgen für Komfort und Sicherheit im Alltag. Die Haustechnik verbindet klassische Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe, ergänzt durch Solarthermie und Photovoltaik. Das Haus zeigt damit eine zeitgemäße Haltung, ohne seinen Charakter zu verlieren. Das ca. 1.970 Quadratmeter große Grundstück gibt dem Anwesen Luft und Abstand. Es wirkt großzügig, grün und vielseitig nutzbar, ohne dass der Außenbereich überladen erscheint. Drei Gartenhäuschen bieten Platz für Geräte, Möbel und alles, was ein großes Grundstück im Jahreslauf begleitet. Auch die Parksituation ist bemerkenswert komfortabel: drei Garagen mit elektrischen Toren sowie ein Carport nehmen Fahrzeuge, Fahrräder und weiteres Equipment gelassen auf. So entsteht ein Anwesen mit viel Substanz, viel Fläche und einer angenehmen Ruhe, die man nicht planen kann, sondern nur spürt, wenn ein Haus über Jahre seinen eigenen Charakter entwickelt hat. Ist Iht Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 90,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 10.80, Distanz zur Realschule: 10.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.90, Distanz zum Gymnasium: 10.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.10