Gepflegtes Einfamilienhaus in Waffenbrunn mit viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Leben!

Die Ausstattung des Hauses ist geprägt von einer großzügigen Raumstruktur, klaren Laufwegen und vielseitig nutzbaren Bereichen auf mehreren Ebenen. Bereits der Eingangsbereich mit Windfang und anschließender Diele schafft einen geordneten Empfang und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf angenehme Weise.

Im Erdgeschoss steht das offene Wohnen im Mittelpunkt: Wohn- und Essbereich gehen harmonisch ineinander über, die Küche ist direkt eingebunden und macht diesen Bereich zum kommunikativen Zentrum des Hauses. Der Zugang zur überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Platz, der sich auch bei wechselhaftem Wetter gut nutzen lässt.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Möglichkeiten - etwa als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer. Badezimmer, separates Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen die Ebene funktional und alltagstauglich. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Haus in die großzügige Doppelgarage.

Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Neben dem Schlafzimmer mit separater Ankleide steht ein weiteres großes Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum nutzen lässt. Das Badezimmer im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Die offene Galerie mit Luftraum verleiht dieser Ebene eine besondere Wohnatmosphäre, während der Balkon einen privaten Platz im Freien schafft.

Ergänzt wird das Raumangebot durch den vorhandenen Spitzboden sowie das vielseitig nutzbare Untergeschoss. Büro, Werkraum, Vorratsraum, großzügige Diele sowie weitere Funktions- und Technikräume bieten wertvolle Flächen für Homeoffice, Hobby, Lagerung oder kreative Eigennutzung.