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Idyllisches Wohnen in Wagenfeld



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Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 6700 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 6700 m²
49419 Wagenfeld - Ströhen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269P2NGLUGWW

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Objektbeschreibung

Historisches Gebäude mit viel Charme und Potential, das Haus bietet einen gelungenen Mix aus authentischem Altbaucharme und moderner Ausstattung in den Bädern und Aufenthaltsräumen. Das Erdgeschoss erfordert Renovierungsarbeiten, damit das volle Potential des Gebäudes ausgeschöpft werden kann. Großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Erholung als auch zur individuellen Gestaltung Nachhaltige Heiz- und Energieversorgung durch Pelletheizung und PV-Anlage

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 6700 m²
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
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Preis/m²
1.931,82 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
205.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Moderne Badezimmer: Renovierungen 2020 und 2024
Küche und Esszimmer modernisiert im Jahr 2017
Pelletheizung aus 2022 mit 8 Tonnen Volumen für effiziente und umweltfreundliche Wärmeerzeugung
Außenwände mit 25-51 cm Stärke und guter Dämmung für angenehmes Raumklima
Photovoltaikanlage mit 24 kWh Leistung (Baujahr 2012) für nachhaltige Stromerzeugung
Grundstück: Größe: ca. 6.700 m²
Großzügiger Garten mit Teich und Gartenhaus
Kleines Waldstück für Privatsphäre und Naturnähe
Wohnfläche und Aufbau:

Lagebeschreibung

Dieses charmante Landhaus, ehemals die alte Schule des Ortes, liegt eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 6.700 m² und bietet vielfältige Naturoasen mit einem großen grünen Garten inklusive Teich, einem gemütlichen Gartenhaus sowie einem kleinen Waldstück.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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