Resthof mit 378 m² Wohnfläche, 670 m² Nutzfläche & 2 Wohneinheiten

Handwerker, Pferdeleute und Mehrgenerationen-Familien aufgepasst: Dieser Resthof bietet zwei getrennte Wohneinheiten, 670 m² Scheunen und Werkstatt und 6.400 m² eigenen Grund. Die Hofstelle liegt am Ortsrand von Wagenfeld-Ströhen, umgeben von Wiesen, Feldern und Einzelhöfen. Direkt angrenzend liegen 20.500 m² eingefriedete Weide. Sie bleiben im Eigentum des Verkäufers und können langfristig gepachtet werden. Die Konditionen stehen fest und nenne ich Ihnen im ersten Gespräch - damit Sie rechnen können, bevor Sie herfahren. ZWEI WOHNEINHEITEN, GETRENNT NUTZBAR Das Wohnhaus hat 228 m² und ist renoviert und bezugsfertig. Sichtbare Holzbalkendecken, freigelegtes Fachwerk, Kaminofen im Wohnbereich. Die Einbauküche hat Kochinsel, Granitarbeitsplatte und Elektrogeräte. Vom Wohnraum führt eine Tür auf die Terrasse. Die zweite Einheit hat 150 m² und wurde neu geschaffen. Der Innenausbau ist weit fortgeschritten. Es fehlen Boden- und Wandbeläge sowie die Badmöbel. Der Kaufpreis ist auf Basis der fertigen 228 m² und der Wirtschaftsgebäude kalkuliert. Diese 150 m² sind Ihre Reserve, nicht Ihr Aufpreis: als Einliegerwohnung, für die Eltern, für die erwachsenen Kinder oder zur Vermietung. SCHEUNEN, STALL UND WERKSTATT - CA. 670 M² - Klinkerscheune, ca. 300 m², mit Wirtschaftsräumen, u.a. Werkstatt und ehemaligem Hofladen - Freistehende Scheune mit historischem Holzständerwerk - Massives Stallgebäude (ehem. Schweinestall). Die Genehmigung zur Umnutzung in Wohnraum liegt vor - Remise, 3 Garagen, 2 Carports Hier passt ein Handwerksbetrieb hinein. Oder Oldtimer, Wohnmobil, Trecker, Tiere. Alle Gebäude sind befahrbar. Innenaufnahmen schicke ich Ihnen auf Anfrage. PFERDE Die Baubehörde hat die private Pferdehaltung in Verbindung mit den angrenzenden eingefriedeten Flächen bestätigt. Weide und Reitwege liegen am Hof. Als privater Reiterhof ist das Anwesen sofort nutzbar. FÜR WEN DIESER HOF GEMACHT IST Für Familien, die ein Bauernhaus zum Wohnen suchen und keinen Betrieb führen wollen. Für Handwerker, die Werkstatt und Wohnhaus auf einem Grundstück brauchen. Für Pferdeleute mit zwei bis vier Pferden. Für Mehrgenerationen-Haushalte, die zwei Küchen und zwei Eingänge wollen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 670,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen