Solider Resthof mit Scheune Stallungen in Alleinlage

Der solide Resthof liegt in einer herrlichen Alleinlage. Das Objekt wurde ständig renoviert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Nebengebäuden sind vielseitig nutzbar und bietet Ihnen auch die Möglichkeit für Tierhaltung. Das Gesamtareal umfasst ca. 10.100 m² und bietet mit seinen weitläufigen Flächen, Wiesen und Nebengebäuden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als normaler Landsitz, für Tierhaltung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Grünen. Die ehemalige Hofstelle kann sofort übernommen werden. Das Bauernhaus wurde 1950 errichtet und 2011 umgebaut und verklinkert. Das Objekt ist auch für zwei Wohneinheiten geeignet. Ausbaureserven für weitere Wohnungen sind im Anbau möglich. Eine auf dem Dach installierte PV-Anlage mit Selbstversorgung bietet Ihnen günstigen Strom und einen garantierten Preis bis 2033. Weitere angrenzende Flächen können hinzugekauft oder gepachtet werden.

Sonstiges
Die hier im Exposé genannte Käufer-Provision (Außenprovision) in Höhe von 3,00 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis ist von der Käuferseite bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Volksbank Vechta eG zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (Innenprovision) mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG. Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter: https://www.baufinanzierung-vechta.net/

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2