+++ Ländlich gelegenes Zweifamilienhaus +++

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 876 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 876 m²
49419 Wagenfeld - Ströhen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZYBJYDGJGY

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Wagenfeld bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von 190 Quadratmetern auf einem Grundstück von 876 Quadratmetern. Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung. Beide Wohnungen haben einen nahezu identischen Grundriss. Die Wohnungen verfügen über ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine separate Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt. Die Immobilie bietet eine gemütliche und großzügige Wohnatmosphäre, die ideal für Familien ist, die Wert auf viel Platz und eine ruhige Umgebung legen. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen Wintergarten, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Dachgeschosswohnung ist mit einem Balkon ausgestattet. Das Haus ist in massiver Bauweise gebaut und voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Erwähnenswert ist sicherlich auch die in 2024 neu eingebaute Gasheizung. Eine Doppelgarage sowie ein Gartenhaus runden dieses Immobilienangebot ab.

Sonstiges
Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 876 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
1.152,63 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
261
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt im Ortsteil Ströhen der Gemeinde Wagenfeld.

Ströhen befindet sich im Dreieck der Städte Bremen, Hannover und Osnabrück.

In der Gemeinde Wagenfeld leben auf einer Fläche von 117,36 km², davon 13,90 km² Moorfläche, ca. 7.100 Menschen.

Verkehrsanbindung besteht durch die Bundesstraßen 239 und 214 zwischen Diepholz, Sulingen und Lübbecke sowie über den öffentlichen Personennahverkehr in den Gemeinden und zur Stadt Diepholz in Form von regelmäßigen Busverbindungen.

Das Ortsbild Ströhen ist ländlich geprägt. Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort. Eine Bäckerei ist vorhanden. Ströhen hat durch den Tierpark, diverse Vereine und das europäische Fachzentrum Moor einen besonders hohen Feizeitwert.

Die medizinische Versorgung (Zahn-, Allgemein- und Tiermedizin), eine weiterführende Schule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetriebe befinden sich im ca. 7 km entfernten Wagenfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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