Einfamilienhaus in guter, ruhiger Lage von Waghäusel-Kirrlach

Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 544 m²
Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 544 m²
68753 Waghäusel - Kirrlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CD8HAG361S

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Objektbeschreibung

Hier hat der begabte Handwerker die Chance für die grosse Familie oder zwei

Generationen ein schönes Zuhause zu schaffen. Die Immobilie unterteilt sich in ein

Haupthaus und ein Nebengebäude. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich 4

Zimmer, davon eines mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, eine Küche, ein Bad

mit Wanne und Tageslicht, einem Duschbad mit Tageslicht und einem Gäüste-WC.

Das Obergeschoss zeigt vier Zimmer und ein Duschbad. Das Nebengebäude eignet

sich als Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und einem Duschbad. Das Haus ist voll

unterkellert mit 5 Kellerräumen , einem Tankraum sowie einem Gäste-WC.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 211 m²
Grundstück
ca. 544 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-07-28T00:00:00Z
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
2.080,57 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
213
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-06
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
EFHBaujahr 1964voll unterkellertGrundstück 544 qmgesamte Wohnfläche 211,49 qmgesamte Nutzfläche 178,50 qmWohnfläche Haupthaus 157,76 qmNutzfläche Haupthaus 104,73 qmWohnfläche Nebengebäude 53,73 qmNutzfläche Nebengebäude 73,77 qmAnzahl Zimmer Haupthaus 8Anzahl Zimmer Nebengebäude 2Bad mit Wanne, Tageslicht2 Bäder mit Dusche, Tageslicht2 Gäste WCsKücheWeitere Küche im OG möglichFenster Holz Isolierglas 2-fachBöden Teppich, Fliesen, PVCRolllädenTerrasse überdachtGarage2 StellplätzeGartenHeizung Nachtspeicherheizung (1970)KachelofenEnergieausweis vorhanden 213,3 kWh/(m2 x a)Zustand: sanierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Gute, gewachsene und ruhige Wohngegend von Waghäusel-Kirrlach. AlleEinkaufsmöglichkeiten vor Ort. Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar.Anschluss an die A 5 und B 36. Eigener Bahnhof mit regelmässigem PendelverkehrRichtung Mannheim und Karlsruhe. Die Stadt Waghäusel hat durch vielfältigesportlich und kulturelle Einrichtungen und guter Infrastruktur einen hohenWohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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