STREIF baut Euer perfektes Zuhause

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
649.273 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
649.273 €
Grundstück
ca. 520 m²
68753 Waghäusel - Wiesental
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IDB2DST5VK

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Objektbeschreibung

Dieses Family-Haus zeichnet sich durch ein traditionelles Satteldach und einen sorgfältig gestalteten Grundriss aus, der hohen Wohnkomfort ermöglicht. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und überzeugt mit hellen, freundlichen Räumen, die zu einem angenehmen Wohngefühl beitragen. Direkt an die Küche schließt ein praktischer Hauswirtschaftsraum an. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Gäste-WC, das auf Wunsch als Duschbad ausgeführt werden kann, einen zusätzlichen Raum, der beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden kann, eine einladende Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer für Kinder, das Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein großzügiges Familienbad. Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus verbindet praktische Nutzbarkeit mit behaglicher Wohnatmosphäre unter einem Satteldach.

Sonstiges
Das beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus gebaut. Diese Stufe umfasst eine grundlegende Sanitärinstallation sowie die fachgerechte Umsetzung der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe ist geeignet für Bauherren, die bei der Hausentstehung mitwirken möchten, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben wollen. Neben dem Hauspreis fallen zusätzliche Baunebenkosten und Fertigstellungskosten an.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.273,00 €
Preis/m²
4.477,74 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände sind gemäß dem Passivhaus-Standard ausgeführt. Das Haus verfügt über eine moderne Heiztechnik mit einer integrierten Wohnraumlüftung, die die Luftqualität unterstützt. Zur Ausstattung gehören eine gedämmte Fundamentplatte, Haustürmodelle von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling, Sanitärobjekte führender Hersteller sowie eine umfassende Elektroinstallation. Zudem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage enthalten. Die Bauüberwachung und weitere Leistungen sind im Angebot enthalten.

Lagebeschreibung

Waghäusel liegt in der badischen Oberrheinebene am nordwestlichen Rand des Landkreises Karlsruhe und grenzt direkt an den Rhein-Neckar-Kreis. Die Stadt umfasst die Stadtteile Waghäusel, Kirrlach und Wiesental, die historisch gewachsen sind. Die barocke Schlossanlage Eremitage mit angrenzender Wallfahrtskirche prägt das Ortsbild und verleiht der Stadt einen besonderen Charakter. Verkehrstechnisch profitiert Waghäusel von seiner Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Nähe zum Technologiestandort Karlsruhe. Der Bahnhof bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen nach Mannheim und Karlsruhe. Die Bundesstraße 36 und die Autobahnen 5 und 6 sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur umfasst großflächige Einkaufszentren, Gewerbegebiete mit mittelständischen Unternehmen sowie ein umfassendes medizinisches Versorgungsnetz. Für Familien bietet Waghäusel ein dichtes Netz moderner Kindertagesstätten und ein vielfältiges schulisches Angebot, das von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen reicht. Die nahegelegene Wagbachniederung, ein großes Naturschutzgebiet, lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ein aktives Vereinsleben mit Sport- und Musikvereinen sowie traditionellen Festen prägt das gesellschaftliche Leben der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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