Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Waging am See eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das ca. im Jahr 1965 errichtete Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² verteilen sich die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit Terrasse oder Balkon, die derzeit vermietet sind. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.022 m² bietet den Bewohnern viel Platz für Erholung und Freizeit. Die vorhandenen Einbauküchen sowie die teilweise renovierten Badezimmer sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1987 in Verbindung mit Heizkörpern. Eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine entlang der Umgehungsstraße errichtete Schallschutzwand. Im Jahr 2024 wurde zudem ein Außenkamin errichtet, der den Anschluss von Schwedenöfen ermöglicht. Das weitläufige Grundstück befindet sich auf Bodendenkmal und ist bei zukünftigen baulichen Maßnahmen entsprechend zu berücksichtigen. Die Highlights: * Sofortige Mieteinnahmen * Großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten, Terrasse und Balkon * Gepflegter Zustand und angenehmes Wohnumfeld

Sonstiges
Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Hinweis: Die Angaben in dieser Immobilienanzeige/Exposé basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ** WERTERMITTLUNG FÜR IHRE IMMOBILIE ** Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter [email protected] oder Telefon 0861 90 9995-0

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1