So macht Wohnen Freude! Idylle der Ruhe mit Sonnenterrasse

Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1981 befindet sich in einer ruhigen und geschützten Grünzone. Durch die zurückgezogene Lage ist das Grundstück angenehm privat und von außen nicht direkt einsehbar – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung.

Die Wohnfläche von ca. 70,25 m² erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und bietet eine funktionale sowie gut nutzbare Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohnküchenbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer.

Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum anschließenden Grundstücksbereich. Ein zusätzlicher Kaminofen, im Wohnzimmer, sorgt hier für behagliche Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Das Wohnhaus wurde in Leichtbauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Der Dachspitzbereich ist ausschließlich von außen zugänglich.

Die Immobilie vermittelt den charakteristischen Charme und Stil der damaligen Bauzeit und wurde bislang nur in geringem Umfang modernisiert. Daher besteht je nach individuellen Ansprüchen noch Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Die ursprüngliche Ferngasheizung wurde im Jahr 2021 durch eine moderne Heizungsanlage ersetzt.

Zum Grundstück gehören außerdem eine Fertiggarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Das großzügige, geschützte Areal bietet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für Käufer, die eine ruhige, naturnahe und private Wohnlage mit überschaubarer Wohnfläche sowie individuellem Entwicklungspotenzial suchen.

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