LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Rheinböllen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
486.199 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
486.199 €
Grundstück
ca. 440 m²
55494 Rheinböllen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E2DMDPT5H5

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein ganz besonderes Projekt, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut wird. Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern erstreckt sich dein zukünftiges Zuhause über zwei Etagen und bietet dir und deiner Familie insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das architektonische Herzstück des Hauses ist das klassische Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad, das dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht. Ein besonderes Highlight sind die Übereck-Erker, die den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss großzügig erweitern. So entsteht ein lichtdurchfluteter Raum mit viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Zusammensein. Living Haus bietet dir weit mehr als nur ein Haus. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese innovative Bau-App ermöglicht dir den Überblick über Zeitpläne, Bauunterlagen und Dokumente - alles digital und einfach zugänglich. So kannst du stressfrei und strukturiert dein neues Zuhause entstehen sehen. Das I-KON System von Living Haus bringt moderne Haustechnik und durchdachte Planung in Einklang. Dein Haus wird technisch auf dem neuesten Stand und genau auf deine Bedürfnisse eingestellt. Die Ausstattung unterstützt dich dabei, den Energiebedarf zu reduzieren, indem innovative Dämmungen und moderne Heiztechnik kombiniert werden. Für die Finanzierung deines Traumhauses bietet dir Living Haus das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. So kannst du dein Bauvorhaben sicher und planbar umsetzen. Das Zuhause-Paket versorgt dich mit einer hochwertigen Grundausstattung. Dazu gehören moderne Bodenbeläge, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Wenn du Freude am Selbermachen hast, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Erfahrene Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Mit praxisnahen Tipps und professioneller Begleitung wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. So begleitet dich Living Haus mit einem durchdachten Gesamtkonzept von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, damit dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
486.199,00 €
Preis/m²
2.946,66 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, damit dein Preis sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, passt sich dein Hauspreis entsprechend an. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- sowie Bauhelfer-Unfallversicherung und ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichert.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen, die oft günstiger als der Marktdurchschnitt sind. Zusätzlich nutzt du das Living Haus Bau-Cockpit, eine App, mit der du alle Bauunterlagen, Termine und Kontakte digital verwalten kannst.

Dein Haus verfügt über eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung, die geprüfte Qualitätsstandards dokumentieren. Für die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie und für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei enthalten, ebenso eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. KFN- und QNG-Förderkredite können bei Erfüllung der Voraussetzungen genutzt werden, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON Lösung ausgestattet, die eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie beinhaltet, um einen Teil deines Strombedarfs zu decken. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Temperaturen.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, wie Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können auf Wunsch organisiert werden. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls dazu, ohne dass du dich mit Gutscheinen umständlich auseinandersetzen musst.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess, bei dem Bodenplatte oder Keller aus einer Hand abgewickelt werden können. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Dämmung im Winter.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen von Profis lernst, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wird dein LivingHaus zum »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Rheinböllen bietet dir eine attraktive Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Einkauf, Gesundheit und Freizeit. Für Familien sind hier mehrere Kindergärten und Schulen gut erreichbar, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine solide und vielfältige Bildung gewährleisten.

Einkaufsmöglichkeiten findest du in unmittelbarer Nähe, von Supermärkten für den täglichen Bedarf bis hin zu Fachgeschäften. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, sodass die medizinische Versorgung gesichert ist.

Für Freizeitaktivitäten bietet Rheinböllen zahlreiche Angebote in der Natur und Sportvereine, die sowohl für Kinder als auch Erwachsene geeignet sind. Die Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein, ideal für Naturliebhaber und Familien.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem Pendlerwege zu umliegenden Städten nutzen kannst. Die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir Flexibilität und Mobilität garantiert. Rheinböllen ist somit ein Ort, der Familien, Naturliebhabern und Pendlern viele Vorteile bietet und ein attraktives Zuhause schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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