Freistehendes Einfamilienhaus mit klassischem Charme und großzügigem Raumangebot

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 646 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 646 m²
55494 Liebshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JMTDZBLNUF

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m², einer sonnigen Südwest-Ausrichtung und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus ist nicht unterkellert und überzeugt durch seine solide Ausstattung, klassische Architektur sowie zahlreiche behagliche Details – ideal für Menschen, die Wert auf Beständigkeit, Großzügigkeit und zeitlose Wohnqualität legen.

Erdgeschoss

Im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Diele. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offenem Grundriss und stilvollem Erker. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse – ideal für sonnige Stunden, gesellige Abende und entspannte Familienzeit.

Ein gemauerter Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre, während Terrakottafliesen den warmen Charakter des Raumes unterstreichen. Die voll funktionsfähige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein Vollbad sowie ein vielseitig nutzbares Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Obergeschoss

Das ausgebaute Obergeschoss ist über eine hochwertige, zum Stil des Hauses passende Holztreppe erreichbar. Oben angekommen, erwartet Sie eine großzügige Galerie, die den klassischen Charakter des Hauses besonders schön zur Geltung bringt.

Auf dieser Ebene stehen insgesamt vier weitere Zimmer zur Verfügung. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sorgt für hohen Wohnkomfort. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Durchatmen.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie selbst bei einem Besichtigungstermin. Füllen Sie das Kontaktformular aus, indem Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben – ganz unkompliziert. Wir freuen uns darauf, Sie begrüßen zu dürfen!

Bitte beachten Sie, dass alle Informationen über das Objekt auf den uns vorliegenden Angaben basieren und trotz sorgfältiger Überprüfung Unstimmigkeiten aufweisen können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und versichern, Ihre Daten mit äußerster Diskretion zu behandeln. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von den Annehmlichkeiten begeistern. Zögern Sie nicht – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 646 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-30T00:00:00Z
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
2.333,33 €
Provision
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • teilmöbliert
* Areal 646 m²* Südwest-Ausrichtung* Einfriedung der Außenanlage* Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) mit individueller Regelung je Raum* Warmwasserkollektoren* Gemauerter Kaminofen* durchdachtes Grundrisskonzept* 6 Zimmer (5 Schlafzimmer, Wohnzimmer)* Einbauküche mit Elektrogeräten* GWC (WB. WC.)* 2 Bäder* Holzfensterverglasung* Böden (Parkett, Fliesen)* Gartenhaus* Garage mit zwei Garagentoren und Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Seiten* 2 Pkw Stellplätze* Großzügige Aussenterrasse* Balkon im Obergeschoss* Wildkammer + Kühlzelle (ideal für Jäger)

Lagebeschreibung

Liebshausen ist eine charmante Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis und bietet naturnahes, ruhiges Wohnen in einer angenehmen, dörflichen Umgebung. Die Gemeinde zählt rund 510 Einwohner und ist ideal für alle, die Wert auf Erholung, Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität legen.Umgeben von den reizvollen Landschaften des Hunsrücks bietet Liebshausen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A61 sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar.Das nur 13 km entfernte Rheinböllen übernimmt eine wichtige Versorgungsfunktion für Liebshausen. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister. Auch Kindergärten und Schulen sind in Rheinböllen und der näheren Umgebung vorhanden.Die Städte Mainz und Koblenz sind über die A61 gut angebunden und mit dem Auto in etwa 40 bis 50 Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich Liebshausen nicht nur als ruhiger Wohnort für Familien und Naturliebhaber, sondern auch für Berufspendler, die die Nähe zu den größeren Städten schätzen.Die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken in Rheinböllen gewährleistet. Für eine umfassendere Behandlung stehen Krankenhäuser in der Region zur Verfügung, unter anderem in Simmern, Bingen und Bad Kreuznach. Die nächstgelegenen größeren Kliniken sind ebenfalls über die A61 gut erreichbar.Familien profitieren von den Bildungsangeboten in den umliegenden Orten. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Rheinböllen sowie in den angrenzenden Gemeinden und sind mit dem Auto oder dem Schulbus erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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