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Das Traumhaus für die ganze Familie - Made by OKAL



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Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
587.500 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
587.500 €
Grundstück
ca. 720 m²
55494 Wahlbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XCVU6Y2N3P

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Objektbeschreibung

Unser Pult 28 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur, die ideal für Familien ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn-Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen und Genießen einlädt. Hier können Sie mit Familie und Freunden gesellige Abende verbringen oder einfach den Alltag entspannt ausklingen lassen. Im Dachgeschoss befindet sich ein komfortables Elternschlafzimmer mit integriertem Badezimmer, welches höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre bietet. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten den jüngsten Familienmitgliedern genügend Platz zum Spielen und Lernen. Eine große Galerie lädt zum Entspannen und Träumen ein, sei es mit einem guten Buch oder einfach bei einem Blick in den Garten. Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität und stilvolles Design und erfüllt alle Wünsche für modernes Wohnen.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
587.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.797,62 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Wahlbach ist eine kleine, idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Mit seiner ruhigen, ländlichen Atmosphäre bietet der Ort ein harmonisches Wohnumfeld inmitten der typischen Hunsrücklandschaft.
Das Dorf liegt auf etwa 430 bis 440 Metern Höhe und fügt sich malerisch in eine sanft hügelige, von Wäldern geprägte Umgebung ein. Ein hoher Waldanteil sowie weitläufige Naturflächen machen Wahlbach besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger und Menschen, die erholsame Ruhe suchen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung äußerst günstig: Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar, und die umliegenden Orte Rheinböllen, Argenthal und Simmern liegen jeweils nur wenige Kilometer entfernt. So verbindet Wahlbach ländliche Idylle mit schneller Erreichbarkeit regionaler Zentren.
Der Ort zeichnet sich zudem durch ein intaktes, aktives Dorfleben aus. Gemeinschaftssinn, traditionelle Feste und Vereine prägen das soziale Miteinander und machen Wahlbach zu einem angenehmen, familiären Wohnstandort im Herzen des Hunsrücks.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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