17 Wohnungen nahe Flughafen Hahn - 97.716 € Jahreskaltmiete

Dieses Mehrfamilienhaus in 55491 Büchenbeuren bietet Kapitalanlegern 17 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen sowie zwei zusätzliche Lagerbereiche. Die monatliche Kaltmiete beträgt nach Eigentümerangaben 8.143 €, entsprechend 97.716 € jährlich. Der Kaufpreis beträgt 1.800.000 €. Daraus ergibt sich eine rechnerische Bruttomietrendite von ca. 5,43 %, bezogen auf den Kaufpreis vor Erwerbsnebenkosten, Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten. Das Gebäude wurde 1950 errichtet und etwa 1988 umgebaut. Die letzte angegebene Renovierung erfolgte 2009 bis 2010. Eine Gas-Zentralheizung mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2014 versorgt das Anwesen. Das Grundstück umfasst ca. 1.412 m². Die 17 Wohnungen verfügen jeweils über Küche und Bad. Ihre Größen reichen von ca. 37 m² bis ca. 125 m², die Aufteilungen von einem bis zu sechs Zimmern. Dieser Wohnungsmix bietet unterschiedliche Wohnmöglichkeiten für kleinere und größere Haushalte. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Dreizimmerwohnungen. Das erste Obergeschoss umfasst eine Sechszimmerwohnung sowie eine Drei- und eine Zweizimmerwohnung. Zehn weitere Wohnungen liegen im Erdgeschoss. Ergänzt wird der Bestand durch zwei Einheiten in den als Erdgeschoss/Keller beziehungsweise Keller bezeichneten Bereichen. Zwei Lagerbereiche mit insgesamt ca. 150 m² erweitern das Flächenangebot.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 40, Anzahl der Badezimmer: 18, 5 Etagen, modernisiert: 2014