Großzügiges Anwesen für Familie, Selbstständige oder Wohnen & Arbeiten

Dieses besondere Hofanwesen in Körbelitz ist weit mehr als eine klassische Wohnimmobilie. Es bietet Raum für Familienleben, Selbstständigkeit, gemeinsames Wohnen über mehrere Generationen hinweg sowie zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem ca. 2.350 m² großen Grundstück eröffnet sich eine seltene Kombination aus großzügigen Wohnflächen, umfangreichen Nutzflächen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Leben miteinander verbinden möchten und dabei Wert auf Freiheit, Unabhängigkeit und Flexibilität legen. Das Haupthaus mit ca. 226 m² Wohnfläche bildet den Mittelpunkt des Ensembles und bietet großzügigen Wohnraum für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Ergänzt wird dieses durch ein weiteres Wohngebäude mit ca. 118 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht eine Einliegerwohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese befindet sich bereits in einem weit fortgeschrittenen Ausbauzustand, muss jedoch noch fertiggestellt werden. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Kaminofen; ein Anschluss an die zentrale Heizungsanlage erscheint grundsätzlich möglich. Darüber hinaus besteht hier weiteres Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums durch Schaffung von zwei weiteren Räumen. Das Haupthaus wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt. Nach dem Verkauf wird dieses freigezogen übergeben. Das weitere Wohngebäude ist aktuell für 650,00 Euro (520,00 Euro Nettokaltmiete plus 130,00 Euro Nebenkosten) vermietet. Nach Angaben des Eigentümers besteht jedoch grundsätzlich die Bereitschaft des Mieters auszuziehen, sofern dies vom zukünftigen Eigentümer gewünscht wird. Dadurch eignet sich das Anwesen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Nebengelasse und Nutzflächen. Die große Scheune, Werkstatt, Stallungen, Lagerflächen sowie der separate Partyraum bieten außergewöhnlich viele Möglichkeiten für Selbstständige, Handwerker, Unternehmer oder Menschen mit großem Platzbedarf. Ob Wohnen und Arbeiten an einem Ort, eigene Projekte verwirklichen, Hobbys ausleben oder mehrere Generationen zusammenbringen - dieses Anwesen bietet den passenden Raum dafür. Die zentrale Heizungsanlage für Haupthaus und Nebengebäude wurde im Jahr 2017 erneuert. Ebenfalls wurden die Fenster im Jahr 2017 modernisiert und verfügen über eine Doppelverglasung. Der großzügige Innenhof unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens und verbindet die einzelnen Gebäude zu einem stimmigen Gesamtbild mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights - großzügiges Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familie, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten - ca. 449 m² potenzielle Wohnfläche - umfangreiche Nutzflächen mit vielseitigem Potenzial - großzügiger Innenhof mit Hofcharakter - zusätzliche Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten vorhanden - Kombination aus Eigennutzung, Vermietung und Arbeiten möglich - viel Platz für Selbstständigkeit, Hobbys oder Gewerbe - Haupthaus wird freigezogen übergeben - vermietetes Nebengebäude - Auszug grundsätzlich möglich - ländliche Lage mit viel Freiheit und Privatsphäre

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf oder WhatsApp genügt 0175 929 84 97 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Steffen Schroeder

Stichworte
Sonstige Fläche: 756,50 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Gartenfläche: 2.350,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 22.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zum Bus: 0.25