Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage von Gerwisch- naturnah und gut angebunden

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 734 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 734 m²
39175 Biederitz - Gerwisch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DD991VMYET

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gerwisch an - ideal für kleine Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 734 m². Das Haus wurde ca. 1956 in massiver Bauweise errichtet und zuletzt im Jahr 2017 modernisiert. Trotz der bereits erfolgten Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnvorstellungen umzusetzen und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Die Doppelhaushälfte ist vollständig erschlossen, voll unterkellert und verfügt über ein Geschoss. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby- oder Werkraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die vorhandene Terrasse bietet ideale Voraussetzungen, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Nutzungsart ist frei, sodass die Immobilie sofort bezogen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ein ruhiges Wohnumfeld, eine solide Bausubstanz und das weitläufige Grundstück machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie mich gern an. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis, dass Besichtigungen erst nach einem Nachweis bzw. Prüfung der Finanzierungsfähigkeit des Vorhabens stattfinden können. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. JETZT TEIL DER DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH WERDEN - ALS ERFAHRENER MAKLER ODER QUEREINSTEIGER. Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich macht. Nutzen Sie Ihre Chance auf echte Karriereperspektiven - bis hin zur Führungsposition mit eigenem Team. Sprechen Sie mich gerne an oder melden Sie sich unter: Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.muellerdb.com Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toralf Reisener Selbstständiger Immobilienberater Pietzpuhler Weg 1 39291 Möckern E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 6119562 Aufsichtsbehörde: Stadt Möckern Internet: www.moeckern-flaeming.de Anschrift: Am Markt 10, 39291 Möckern

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2017
Verfügbar ab 2026-06-02T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 734 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-02T22:00:00.000Z
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
1.875,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
214.89
Gültig bis
2036-01-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- Objekttyp: Doppelhaushälfte
- Wohnfläche: ca. 80,0 m²
- Grundstücksfläche: ca. 734,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Bezug ab: sofort
- Baujahr: ca. 1956
- Letzte Modernisierung: 2017
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 1,0
- Zimmer: 3,0, darunter 1 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0
- Badeigenschaften: Dusche
- Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen
- Spezialräume: Keller
- Heizung: Etagenheizung
- Garage

Lagebeschreibung

Gerwisch, ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Biederitz im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt, bietet eine ideale Umgebung für ältere Menschen und Senioren, die einen ruhigen und gleichzeitig gut angeschlossenen Wohnort suchen. In diesem charmanten Ortsteil befindet sich eine attraktive Doppelhaushälfte, die nur ca. 200 m westlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Die fußläufig erreichbare Zugstation in ca. 300 m Entfernung und die Bushaltestelle in ca. 600 m Entfernung gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für den täglichen Bedarf steht ein Supermarkt direkt vor der Haustür zur Verfügung, während sich in der näheren Umgebung drei Bäckereien befinden. Für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner gibt es eine fußläufig erreichbare Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin in der Nähe. Zudem ist eine Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ein Restaurant, ein Café und ein Schnellrestaurant sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, während eine Kneipe für abendliche Unterhaltung sorgt. Sportbegeisterte können das fußläufig erreichbare Sportzentrum nutzen. Für erholsame Spaziergänge stehen drei Parks in näherer Umgebung zur Verfügung. Zwei Kindergärten und eine Grundschule in der Nähe sowie eine Hochschule in der Umgebung bieten eine gute Infrastruktur für Familien mit Kindern. Diese Doppelhaushälfte in Gerwisch ist somit der ideale Wohnort für alle, die eine gute Balance zwischen Ruhe, Anbindung und Angeboten für das tägliche Leben suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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