Ein Paradies für Tierliebhaber - 7.500 m² Freiheit für Naturliebhaber und Menschen mit Visionen

Dieses Anwesen bietet weit mehr als ein Zuhause. Es eröffnet Freiräume - für Menschen, die Wohnen, Arbeiten, Tierhaltung oder ihre persönlichen Projekte an einem Ort miteinander verbinden möchten. Auf rund 7.500 m² Grundstück entsteht Platz für Ideen, die heute nur noch selten realisierbar sind. Hier bestimmen nicht Straßenlärm oder dicht bebaute Nachbarschaften den Alltag, sondern Natur, Weite und die Freiheit, den eigenen Lebensraum individuell zu gestalten. Das freistehende Wohnhaus wurde ca. 1960 errichtet und im Jahr 2023 im Erdgeschoss umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, Leitungen sowie der Innenausbau vollständig erneuert. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick über das eigene Grundstück bis hin zu den angrenzenden Feldern. Das Dachgeschoss wurde bereits entkernt und für den weiteren Ausbau vorbereitet. Leitungen sind vorhanden und bieten die Grundlage, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ein weiterer Mehrwert ist das 2022 modernisierte Nebengebäude. Ausgestattet mit Küche, Badezimmer, Kamin und Elektroheizung bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro, Homeoffice, Atelier, Hobbybereich oder Schulungsräume. Das Grundstück wurde in den vergangenen Jahren für die Pferdehaltung genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Tierhalter. Gleichzeitig eröffnet die Größe des Grundstücks zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten - von der Selbstversorgung bis hin zu Arbeiten und Hobby unter einem Dach. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine historische Mühle auf dem Grundstück, die dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter verleiht und seinen besonderen Charme unterstreicht. Ein Anwesen wie dieses lässt sich nur schwer in wenigen Bildern beschreiben. Deshalb befinden sich die Innenaufnahmen, Grundrisse sowie der virtuelle Rundgang derzeit in Vorbereitung. Wenn Sie schon jetzt das Gefühl haben, dass dieses Anwesen zu Ihrem Lebensentwurf passen könnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne informiere ich Sie bereits vor Veröffentlichung der vollständigen Unterlagen persönlich über alle Details.

Sonstiges
Haftung: Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Finanzierung: Eine passende Finanzierung ist ein wichtiger Baustein für einen erfolgreichen Immobilienkauf. Gerne unterstützen wir Sie dabei und vermitteln Ihnen auf Wunsch den Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten. Gemeinsam entwickeln wir ein Finanzierungskonzept, das auf Ihre persönliche Situation abgestimmt ist. Sprechen Sie uns gerne an. Anfrage & Besichtigung Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Besichtigungstermine vereinbaren wir nach Prüfung der Finanzierungsfähigkeit beziehungsweise nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungsnachweises. So stellen wir sicher, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer einen strukturierten und verlässlichen Verkaufsprozess erleben. Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Madlen Kaliner Selbstständige Immobilienberaterin Flechtinger Straße 55 39110 Magdeburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0391 56296719 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Magdeburg Internet: www.magdeburg.de Anschrift: Bei der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2025