Hausbau in Gübs - Jetzt Bauplatz und Traumhaus sichern!

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.250 €
Grundstück
ca. 627 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.250 €
Grundstück
ca. 627 m²
39175 Biederitz - Gübs
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q5F8WJYWZN

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Objektbeschreibung

strong>Der Bungalow 131 - Großzügigkeit neu erleben Ein Zuhause sollte nicht nur Platz bieten, sondern Lebensqualität schaffen. Der Bungalow 131 vereint modernes Wohnen auf einer Ebene mit großzügigen Raumkonzepten und einer Architektur, die Offenheit, Komfort und Wertbeständigkeit miteinander verbindet. Mit seiner beeindruckenden Wohnfläche bietet dieser Bungalow ausreichend Raum für Familien, Paare mit gehobenen Ansprüchen oder alle, die sich den Traum vom großzügigen Wohnen ohne Treppen erfüllen möchten. Die durchdachte Planung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus offenen Wohnbereichen, privaten Rückzugsorten und funktionalen Räumen für den Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entstehen Orte für gemeinsame Familienmomente, gesellige Abende mit Freunden und entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Neben dem offenen Wohnbereich überzeugt der Bungalow 131 durch seine vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die intelligente Grundrissplanung bietet ausreichend Platz für Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder individuelle Hobbybereiche. So entsteht ein Zuhause, das sich flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen lässt und langfristig höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das Leben auf einer Ebene sorgt dabei für ein besonders komfortables Wohngefühl und bietet gleichzeitig die Sicherheit, auch in Zukunft ohne Einschränkungen wohnen zu können. Kurze Wege, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnflächen machen den Bungalow 131 zu einem Haus für Menschen, die keine Kompromisse eingehen möchten. Mit seiner massiven Bauweise, modernen Architektur und energieeffizienten Ausführung vereint dieser Haustyp Wohnkomfort, Zukunftssicherheit und Wertbeständigkeit auf höchstem Niveau. Wer sich ein großzügiges Zuhause mit viel Freiraum, modernen Wohnkonzepten und langfristiger Lebensqualität wünscht, findet im Bungalow 131 die perfekte Grundlage für seine Wohnträume. Der dargestellte Haustyp dient als Bebauungsvorschlag. Individuelle Anpassungen sowie die Realisierung weiterer Haustypen aus dem umfangreichen Town & Country Hausprogramm sind selbstverständlich möglich.

Sonstiges
Kostenübersicht Bungalow 131 ab 271.250 € Grundstück (627 m²) 59.000 € Gesamtpreis Haus und Grundstück ab 330.250 € Zzgl. Baunebenkosten, Sonderausstattungen sowie Kosten für Erschließung, Zisterne, eventuell anfallende Maklergebühren beim Grundstückskauf. Individuelle Planung statt Standardlösung Der dargestellte Haustyp dient als Bebauungsvorschlag. Änderungen an Grundriss, Ausstattung und Hausgröße sind möglich. Gemeinsam entwickeln wir das Wohnkonzept, das optimal zu Ihren Vorstellungen, Ihrem Budget und Ihren Zukunftsplänen passt. Lernen Sie Town & Country Haus persönlich kennen Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unserer Massivhäuser bei unseren regelmäßigen Musterhausschautagen, die in der Regel jeden ersten Sonntag im Monat stattfinden. Darüber hinaus bieten wir regelmäßig Rohbaubesichtigungen an - üblicherweise jeden dritten Sonntag im Monat. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus bereits während der Bauphase kennenzulernen und sich von unserer Bauweise zu überzeugen. Ihr Ansprechpartner Lutz Meyhöfer Meyhöfer Immobilien GmbH Telefon: 0176 20199838 Telefon: 0391 6111 6013 E-Mail: [email protected] Weitere Informationen rund um unsere Häuser und Wohnkonzepte finden Sie auf www.bauen-magdeburg.de.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 627 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.250,00 €
Preis/m²
2.520,99 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
Sicherheit für Ihren Weg ins Eigenheim

Mit Town & Country Haus entscheiden Sie sich für Deutschlands meistgebautes Massivhaus und profitieren von zahlreichen Sicherheitsleistungen rund um Ihr zukünftiges Zuhause.

Im Leistungsumfang enthalten

.Bodenplatte
.Schlüsselfertiges Massivhaus
.Hausbau-Schutzbrief
.Festpreisgarantie
.Bauzeitgarantie
.Baugrundgutachten
.Blower-Door-Test
.Energieeffiziente Bauweise EH55 und mehr
.Qualitätskontrollen während der Bauphase
.Persönliche Betreuung durch regionale Ansprechpartner

Gerade sicherheitsbewusste Bauherren profitieren von den umfangreichen Leistungen und der langjährigen Erfahrung von Town & Country Haus.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in Gübs, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Biederitz im Jerichower Land. Die attraktive Lage verbindet die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg. Das rund 627 m² große Grundstück liegt in einem gepflegten Baugebiet und bietet dank der Bebaubarkeit nach Bebauungsplan optimale Voraussetzungen für den Bau eines individuellen Einfamilienhauses. Durch die sofortige Verfügbarkeit kann der Traum vom Eigenheim zeitnah verwirklicht werden.

Gübs überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen in die Landeshauptstadt Magdeburg, die nur rund zehn Kilometer entfernt liegt. Die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Berlin, Hannover und Braunschweig. Auch die Bundesstraße B1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte und Gewerbestandorte, was den Wohnort besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Die Infrastruktur rund um das Baugrundstück lässt kaum Wünsche offen. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in Biederitz sowie den umliegenden Ortschaften und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen stehen im nahen Umfeld zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Bahnhöfe mit Verbindungen nach Magdeburg und in die Region.

Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die Elbauen, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Wald- und Grünflächen prägen die Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Sportvereine und vielfältige Freizeitangebote fördern ein lebendiges Miteinander und machen Gübs besonders für Familien und Naturliebhaber zu einem beliebten Wohnstandort.

Wer ein Baugrundstück in der Nähe von Magdeburg kaufen möchte und dabei Wert auf Ruhe, Natur sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur legt, findet in Gübs ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus attraktiver Lage, guter Verkehrsanbindung, familienfreundlichem Umfeld und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einer nachhaltigen Investition in die eigenen vier Wände.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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