Idyllisches Anwesen in Wahmbeck - ideal für Pferdefreunde

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 7820 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 7820 m²
37194 Bodenfelde - Wahmbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258UINS4QVK3

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Objektbeschreibung

Wahmbeck - Bodenfelde

Ein beliebter Ort fü Urlaub und Erholung im Schonklima des Weserberglandes.

Eine Fähre, die die Weser überquert und von der Strömung angetrieben wird. Sie verbindet Wahmbeck mit Gewissenruh in Hessen und ist saisonal in Betrieb.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumanwesen in Wahmbeck.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme.

Auf einem 7.820 m² großen Grundstück präsentiert sich das Hauptgebäude und die Einliegerwohnung mit einer Gesamtfläche von 261,6 m² voll unterkellert und mit klar strukturierter Aufteilung.

Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine harmonische Verbindung von cleveren Details und modernem Komfort.

Das Nebenhaus eignet sich hervorragend für eine zusätzliche Vermietung.

Die Aufteilung im Erdgeschoss

...gemütliches Esszimme

... geräumige Küche

Die moderne Einbauküche ist der Traum jeden Hobbykochs und lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren.

... moderne Badezimme

Die Aufteilung im Obergeschoss

... großzügig gestaltete Räume

... moderne Badezimmer

Energieausweis vom 16. Oktober 2023 gültig bis 30.09.2035 liegt vor und wird bei Besichtigungen überreicht.

Sie erreichen uns unter: [email protected] oder unter
Tel.: 0171 729 4711
Verfügbar ab 2025-11-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 7820 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2025-11-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
1.679,39 €
Provision
Maklerprovsion vom Käufer und Verkäufer jeweils von 3,57 % einschl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Platz für 3 Pferde einschließlich Heulager etc.Die Scheune ist ausgebaut für 3 Pferdeboxen und Heuboden. (auf Wunsch erweiterbar für weitere Pferde). Ein besonderes Highlight ist der große Reitplatz 30 x 15,5 m gleilch 465 m² mit direktem Zugang vom Hof, ausgestattet mit zwei Flutlichtmasten.Der Reitplatz ist ganzjährig bereitbar. Eine große Weidefläche von 4.013 m² rundet das Ganze ab.Weitere Weideflächen kann man auf Wunsch sicherlich dazu bekommen.Das gesamte Gelände ist funktional durchdacht und bestens gepflegt. Eine Hühnervoilere einschl. Hühnerauslauf runden das Anwesen ab.Anliegende Garagentore werden elektrisch gesteuert.Dieses vielseitlige Reitanwesen vereint moderne Wohnqualität mit optimalen Bedingungen für Pferdehaltung - ein seltenes Angebot mit zahlreichenNutzungsmöglichkeiten.Ob zur privaten Nutzung oder zur Kombination von Wohnen und Tierhaltung.. Hier finden Sie Raum für Ihre Vision.

Lagebeschreibung

Wahmbeck (Bodenfelde)Wahmbeck ist eine Ortschaft des Fleckens Bodenfelde im Landkreis Northeim, Niedersachsen (Deutschland)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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