Besondere Immobilie Ehemalige Villa 230m2 mit Grund 3487m2

Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieeffizienz: H, Energieverbrauchskennwert: 264 kWh/m2a, Baujahr: 1920, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Öl, Heizart: Öl-Heizung, Villa der ehemaligen Glashütte - Baujahr: 1880 - Wfl.: 230 qm - Grdst.: 3487 qm - Etagenanzahl: 3 - Zustand des Hauses: gepflegt - Energieträger: Öl + Holz - Internet: DSL - Energieausweis: Bedarfsausweis - Gültig bis: 03.04.2036 - Endenergiebedarf: 263,63 kwh - Energieeffizienzklasse: H - Maklergebühr: 2,30% je zahlbar von Käufer und Verkäufer (die angegebene Provision ist ein Endpreis. ➤ Für Liebhaber historischer Immobilien: - fortlaufend renoviert - Original Dielenböden im EG - Gartengrundstück mit altem Obstbaumbestand - als Ein-/ oder Zweifamilienhaus nutzbar - je 4 Zimmer, Küche und Bad im EG und OG - DG gedämmt und teilweise ausgebaut - Erdgeschoss Wohnung vermietet, monatl. KM 500,-Euro - Fenster mit Isolierverglasung (2005) - Öl- Zentralheizung und 1 zusätzl. Ofen - Sandstein Teilkeller ➤ Stilvolles Wohnen in schönem Ambiente mit vielen Elementen aus der Zeit. ➤ Wohlfühlen im historischen Gebäude- aber schon mit den Vorzügen der heutigen Zeit. DSL-Anschluss, neues Badezimmer im OG, aufgearbeitete oder neue Dielenfußböden fast im ganzen Haus, Fenster mit Isolierverglasung. ✓ Das große Grundstück bietet Platz für die ganze Familie. Ob Gemüsegarten (Gewächshaus bereits vorhanden), Grillplatz, Sitzecke, Raum für Kinder u/o. Kleintiere, hier geht das Alles. ✓ 2 Garagen und Abstellräume befinden sich neben der großzügigen Einfahrt. ✓ Die nächsten Kindergärten und Schulen befinden sich in Bodenfelde (7,5 km) und Uslar (11 km). ✓ Die Nähe zu Bodenfelde, Beverungen und Uslar bietet zudem eine gute Anbindung per Bus und auch mit dem eigenen Pkw. ➤ LAGE: Diese Immobilie befindet sich in Amelith, ein Teil der Bodenfelder Ortschaft Nienover, mitten im schönen Solling. Amelith wird bereits 1575 namentlich in alten Forstrechnungen erwähnt. - Im Jahr 1776 entstand hier die Spiegelglashütte. - Landkreis: Northeim - Einwohner: 242 - Höhe: 185 m ü.NN ➤ Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
k.A.