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Doppelhaushälfte - Neubau Erstbezug Courtagefrei!



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
24211 Lehmkuhlen - Falkendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24BWQYAEM979

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Objektbeschreibung

In idyllischer Lage bieten wir Ihnen hier die Möglichkeit Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Hier steht seit kurzem eine großzügige Doppelhaushälfte mit einer intelligenten Raumaufteilung zum Verkauf. Der Grundriss im Erdgeschoss ist offen gehalten und bietet viel Freiraum für die individuelle Gestaltung. Im Gäste-WC ist bereits eine zusätzliche Dusche eingeplant. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das großzügige Bad mit bodengleicher Dusche. Das Objekt ist (fast) bezugsfertig. Die Außenanlage mit Zuwegung, Terrasse und Stellplatz sind bereits fertiggestellt. Gerne stehen wir für ein Informationsgespräch und/oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 283 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.469,57 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Es fällt keine Courtage für den Käufer an. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Diese schöne Doppelhaushälfte hat einen gehobenen Ausstattungsstandard, angefangen bei der Haustechnik mit moderner Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Mehrspartenhauseinführung und Lüftungsanlage.

Alle dreifachverglasten Energiesparfenster sind mit hochwertigen elektrischen Alurollläden versehen.
Jeder Schlaf-/Wohnraum verfügt bereits über Netzwerk- und TV-Dosen.

Die Bäder sind an Boden und Wand mit hochwertigen Schöner-Wohnen-Fliesen versehen. Alle anderen Bereiche können Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten.

Im Küchenbereich sind alle notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen vorverlegt, der Einbau der Küche ist Eigenleistung.

Alle Ver- und Entsorgungsleitungen sind bereits angeschlossen und betriebsfertig. Sie werden Teil des örtlichen Trínkwasserzweckverbandes.

Lagebeschreibung

Eingebettet in die malerische Gemeinde Plön, östlich von Preetz, liegt Lehmkuhlen Falkendorf und verkörpert eine idyllische Lage, die Ruhe und Nähe zur Natur bietet. Umgeben von grünen Wäldern und Hügeln lädt dieser Ort zum Bleiben ein. Die Nähe zu Plön bietet zudem eine gute Infrastruktur.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit bietet sich im 3 km entfernten Schellhorn.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kino, Sport- und Freizeitangebote findet man im nur 6 km entfernten Preetz.

Kindergärten befinden sich in Rethwisch, Lephan, Schellhorn und Preetz; Grundschulen gibt es in Schellhorn, Preetz und Trent; weiterführende Schulen in Preetz und Plön.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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