Kernsaniertes Einfamilienhaus mit modernster Heiztechnik, großzügigem Platzangebot und Garage in Schellhorn

Modernes Wohnen, hervorragende Energieeffizienz und großzügige Raumverhältnisse - dieses vollständig kernsanierte Einfamilienhaus in 24211 Schellhorn vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Haustechnik und lässt kaum Wünsche offen. Das ursprünglich im Jahr 1977 errichtete Einfamilienhaus wurde einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich heute als modernisiertes Zuhause mit zeitgemäßer technischer Ausstattung und einem hohen Maß an Wohnqualität. Im Rahmen der Kernsanierung wurde besonderer Wert auf die Modernisierung der technischen Anlagen sowie auf energetische Verbesserungen gelegt. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die vollständige Erneuerung und Dämmung des Daches, die Installation einer neuen Wärmepumpe aus dem Jahr 2026 sowie die Ausstattung des gesamten Hauses einschließlich des Kellers mit einer Fußbodenheizung. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal ist die Energieeffizienzklasse A, die die hohe energetische Qualität dieser Immobilie unterstreicht. Das erneuerte und gedämmte Dach trägt zur Verbesserung des Wärmeschutzes bei und ergänzt das moderne Energiekonzept des Hauses. Damit verbindet die Immobilie die Vorzüge eines großzügigen Bestandsgebäudes mit den Vorteilen zeitgemäßer, energieeffizienter Gebäudetechnik. Auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² verteilen sich insgesamt vier großzügige Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütlicher Familienmittelpunkt, stilvolles Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist das moderne und energieeffiziente Heizsystem. Die neue Wärmepumpe aus dem Jahr 2026 bildet das Herzstück der zukunftsorientierten Wärmeversorgung. In Kombination mit der Fußbodenheizung im gesamten Haus - einschließlich des vollständig unterkellerten Bereichs - sorgt sie für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Wohnklima. Die Verbindung aus moderner Wärmepumpentechnik, erneuertem und gedämmtem Dach, flächendeckender Fußbodenheizung und der Energieeffizienzklasse A macht diese Immobilie besonders interessant für Kaufinteressenten, die Wert auf Energieeffizienz, zeitgemäße Technik und langfristigen Wohnkomfort legen. Auch die weitere Ausstattung überzeugt: Die neue Einbauküche bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei Badezimmer ergänzen das großzügige Raumkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für ein weiteres Plus an Wohnqualität sorgen die elektrischen Rollläden im gesamten Haus, die eine komfortable Bedienung sowie zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz ermöglichen. Ein weiterer Vorzug ist die vollständige Unterkellerung mit ca. 99 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist, dass auch der gesamte Kellerbereich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich, Hauswirtschaftsraum oder zusätzliche Abstellfläche. Hier steht Ihnen wertvolle zusätzliche Fläche zur Verfügung, die das großzügige Raumangebot ideal ergänzt. Das ca. 570 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen und entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen und das Leben im eigenen Zuhause in vollen Zügen genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Fazit: Dieses vollständig kernsanierte Einfamilienhaus überzeugt durch die gelungene Verbindung aus großzügigem Wohnraum, umfassender Modernisierung und energieeffizienter Haustechnik. Besonders die Energieeffizienzklasse A, das vollständig erneuerte und gedämmte Dach, die neue Wärmepumpe aus 2026 sowie die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude einschließlich des Kellers heben diese Immobilie hervor. Ein attraktives Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf und alle, die das großzügige Raumangebot eines Bestandsgebäudes mit den Vorteilen moderner Technik und hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Ausstattungsmerkmale im Überblick Immobilie und Raumangebot - Vollständig kernsaniertes Einfamilienhaus - Ursprüngliches Baujahr 1977 - Ca. 191 m² Wohnfläche - Ca. 570 m² Grundstücksfläche - 4 großzügige Zimmer - 2 Badezimmer - Vollunterkellerung mit ca. 99 m² Nutzfläche - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch großzügiges Raumangebot - Energetische Ausstattung und Haustechnik - Energieeffizienzklasse A - Dach vollständig erneuert und gedämmt - Neue Wärmepumpe aus dem Jahr 2026 - Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich des Kellers - Umfassende Kernsanierung mit Modernisierung der Haustechnik - Energetische Verbesserungen im Rahmen der Sanierung - Verbesserter Wärmeschutz durch erneuertes und gedämmtes Dach - Moderne und zukunftsorientierte Wärmeversorgung - Gleichmäßige Wärmeverteilung durch flächendeckende Fußbodenheizung Weitere Ausstattung - Neue Einbauküche - Elektrische Rollläden im gesamten Haus - Garage und zusätzliche Stellplätze - Großzügiges Grundstück mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten - Hoher Wohnkomfort durch moderne Ausstattung Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! Dieses vollständig kernsanierte Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen mit moderner Technik, hoher Energieeffizienz und zeitgemäßem Komfort verbinden möchten. Mit seiner Energieeffizienzklasse A, dem vollständig erneuerten und gedämmten Dach, der neuen Wärmepumpe aus 2026 und der Fußbodenheizung im gesamten Gebäude präsentiert sich diese Immobilie als attraktives und zukunftsorientiertes Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause in Schellhorn persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer oder Dritten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit ist ausgeschlossen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtlich maßgeblich ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026