Vermietetes Reihenmittelhaus mit gepflegtem Garten in Preetz

In einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Preetz befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus auf einem 151 m² großen Grundstück. Die ruhige Wohnumgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Raumaufteilung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und macht das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 600 Euro, zuzüglich einer Nebenkostenpauschale von 100 Euro. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 7.200 Euro. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m². Hinzu kommt ein mit 25 % angerechneter Terrassenanteil von ca. 3,5 m² (25 % von 14 m²), sodass sich insgesamt ca. 77 m² Wohnfläche einschließlich Terrassenanteil ergeben. Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Einbauküche, drei individuell nutzbaren Zimmern im Obergeschoss sowie einem Wannenbad. Besonders attraktiv sind die privaten Außenbereiche: Neben der Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten verfügt die Immobilie über einen Balkon und ein Gartenhaus (Eigentum der Mieterin). Ein weiteres Highlight ist der praktische Vollkeller mit mehreren Nutzräumen, zusätzlicher Abstellfläche und einem separaten Außenzugang. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Zu den bereits erfolgten Maßnahmen zählen unter anderem die Installation einer Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher von Buderus, der Einbau erneuerter, zweifach verglaster Kunststofffenster sowie eine neue Dacheindeckung einschließlich der Erneuerung der Dachrinnen. Eine attraktive Immobilie mit guter Lage, gepflegtem Grundstück, Terrasse, Balkon und Vollkeller, die sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung interessant ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein