Ein Zuhause mit Raum zum Leben - großzügig, offen und eingebettet in eine grüne Oase

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 1599 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 1599 m²
24211 Kühren - Kühren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SQ65XHYNDU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten dieses Hauses wird deutlich, was diese Immobilie so besonders macht: Großzügigkeit, Offenheit und viel Licht prägen das gesamte Wohngefühl. Der offen gestaltete Grundriss schafft fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre - ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Auf ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich u.a. insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche bilden den Mittelpunkt des Hauses und bieten viel Raum für gemeinsames Familienleben, während die weiteren Zimmer im Dachgeschoss flexibel genutzt werden können. Durch die offene Raumgestaltung entstehen vielseitige Möglichkeiten, das Haus ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Das 1991 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1.599 m² großen, gepflegten Grundstück mit schönem Baumbestand. Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum optisch nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Garten ein. Ein Gewächshaus bietet zusätzliche Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Auch die Ausstattung bietet angenehmen Wohnkomfort. Fußbodenheizung, eine Ölheizung aus dem Jahr 2013 und ein Kamin sorgen für behagliche Wärme. Überwiegend vorhandene Holzfenster ergänzen die Ausstattung. Eine Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Raum für Familien, die Wert auf ein offenes Wohnkonzept, Licht und ein weitläufiges Grundstück legen. Überzeugen Sie sich selbst von den besonderen Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus und seine vielseitigen Möglichkeiten persönlich zu zeigen.

Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1599 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
670.000,00 €
Preis/m²
2.680,00 €
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.2
Gültig bis
2035-12-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bj. 1991)
+ Direkter Waldzugang auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstückes
+ Ca. 250 m² Wohnfläche
+ Grundstück von 1.599 m²
+ Gepflegter Graten mit Baumbestand
+ Öl-Brennwertheizung (Bj. 2013)
+ Kamin
+ Fußbodenheizung
+ Offene Holztreppe
+ Überwiegend Holzfenster
+ Große Terrasse (teilweise Überdacht)
+ Gewächshaus
+ Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze
+ Glasfaseranschluss vorhanden

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe/Windfang
+ Diele/Großer Eingangsbereich
+ Flurbereiche
+ Gästetoilette
+ Heizungsraum
+ Großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Zugang zu einem weiteren Wohnbereich
+ Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse
+ Küche mit Platz für einen Esstisch und Zugang zu einem kleinem Zimmer mit Elektrik und Fenster (HWR) mit Fenster

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur mit Zugang zum Spitzboden
+ Weiterer Flur
+ Drei individuell nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Kinder, Gäste)
+ Ein individuell nutzbares kleines Zimmer z.B. Ankleide- oder Abstellzimmer
+ Vollbad
+ Duschbad

AUFTEILUNG SPITZBODEN:
+ Nutzfläche

Lagebeschreibung

Kühren ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt in einer landschaftlich reizvollen Region zwischen der Bundesstraße B76 und der Autobahn A21 und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Preetz. Durch diese Lage ist Kühren sowohl ländlich geprägt als auch verkehrstechnisch gut angebunden.

Die Umgebung von Kühren ist vor allem durch die typische Landschaft der Holsteinischen Schweiz geprägt. Felder, Wiesen, Wälder und kleinere Gewässer bestimmen das Bild und verleihen der Gemeinde ihren ruhigen und naturnahen Charakter. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Preetz dafür, dass wichtige Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Angebote des täglichen Lebens schnell erreichbar sind.

Auch für Pendler ist die Lage von Kühren interessant. Über die nahegelegenen Verkehrswege B76 und A21 bestehen gute Verbindungen in Richtung Kiel, Plön, Lübeck und in weitere Orte der Region. Damit verbindet Kühren die Vorteile des ländlichen Wohnens mit einer vergleichsweise guten Erreichbarkeit größerer Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wahlstorf