Preetz - Repräsentatives Wohnen in bester Lage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einem top gepflegten Zustand und liegt besonders ruhig am Ende einer privaten Stichstraße. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, laufende Modernisierungen und ein wohnliches Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wichtige Maßnahmen wurden bereits umgesetzt: Die Gasheizung wurde 2014 erneuert, das Dach 2015 mit glasierten Tonziegeln neu gedeckt und gedämmt. In 2023 wurde zudem eine Photovoltaikanlage mit 8 kW Peak und 5 kW Speicher installiert, die für eine positive Energiebilanz sorgt. Der Glasfaseranschluss sowie LAN-Anschlüsse in den Zimmern bieten eine moderne technische Grundlage.

Im Erd- und Obergeschoss sind doppeltverglaste Holzfenster verbaut, im Vollkeller befinden sich Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Einbauschränken, ein Gästebad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Essbereich. Der Boden aus geschliffenen Granitplatten verleiht dieser Ebene eine hochwertige und zeitlose Ausstrahlung. Vom Wohnzimmer führt der Weg auf die überdachte, seitlich eingefasste Terrasse mit reizvollem Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Flur, ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken, ein großes Schlafzimmer mit Balkon in Westausrichtung sowie ein angrenzendes Arbeitszimmer. Mit geringem Aufwand ließe sich hier durch die Zusammenlegung des Arbeitsraumes mit dem Ankleidezimmer ein zusätzliches Zimmer gestalten. Ergänzt wird die Etage durch einen weiteren Büroraum und ein Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und Fußbodenheizung.

Der Vollkeller erweitert das Platzangebot um einen großen Hobbyraum, ein Duschbad, einen Schlafraum, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine Werkstatt und verfügt über einen separaten Eingang.

Der attraktive Garten mit Südterrasse, Westterrasse und Freisitz lädt Sie zu jeder Tageszeit zum Verweilen mit verschiedenen Blickwinkeln ein.

Eine Garage und drei weitere Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab.

Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser charmanten Immobilie ein!

k.A.