Neubau-Doppelhaushälfte nahe Preetz

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
24211 Lehmkuhlen - Falkendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XY5VS1Y7K7

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Objektbeschreibung

In ruhiger, ländlicher Lage vor den Toren Preetz ist diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte entstanden, die modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise verbindet. Das Haus überzeugt durch eine nachhaltige Ausstattung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung für Paare und Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Zusätzlichen Komfort bietet das Duschbad im Erdgeschoss, ebenfalls mit Handtuchheizkörper. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für behagliche Wärme. Die elektrischen Außenjalousien erhöhen die Energieeffizienz durch Winterisolierung und Sommerkühlung und schützen vor neugierigen Blicken. Die Pflasterarbeiten im Außenbereich sind bereits vollständig abgeschlossen. Im Innenbereich müssen lediglich noch die Wand- und Bodenbeläge sowie die Küche nach individuellem Geschmack eingebaut werden - ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnwünsche verwirklichen möchten. Diese Neubau-Doppelhaushälfte vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und ein komfortables Wohnkonzept in attraktiver Lage von Lehmkuhlen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 283 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
3.817,39 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- moderner offener Grundriss
- überwiegend bodentiefe Fenster
- elektrische Außenjalousien
- drei Zimmer im Obergeschoss
- Vollbad im Obergeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte Wohnraumlüftung

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Lehmkuhlen liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein, östlich der Stadt Preetz und zwischen Kiel und Plön. Sie gehört zum Amt Preetz-Land und ist geprägt von einer überwiegend ländlichen Struktur mit landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Waldgebieten und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Zur Gemeinde zählen mehrere Ortsteile, darunter Falkendorf.

Der Ortsteil Falkendorf befindet sich im westlichen Bereich des Gemeindegebiets von Lehmkuhlen. Er ist eingebettet in eine offene Kulturlandschaft mit Feldern und Grünflächen und zeichnet sich durch eine lockere Bebauung sowie ein dörfliches Wohnumfeld aus. Falkendorf bietet ruhiges Wohnen im ländlichen Raum bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die nächstgelegenen Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Schellhorn und Preetz, während größere infrastrukturelle Angebote ebenfalls in Preetz sowie in Plön vorhanden sind. Über die umliegenden Landstraßen ist Falkendorf verkehrlich angebunden, sodass sowohl die Kreisstadt Plön als auch die Landeshauptstadt Kiel gut erreichbar sind. Insgesamt stellt Falkendorf einen ruhigen, naturnahen Ortsteil dar, der die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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