Modernes KfW-Effizienzhaus 55: Gepflegte Doppelhaushälfte (4 Zimmer) in Wahrenholz

Diese im Jahr 2018 massiv errichtete Doppelhaushälfte wurde als KfW-Effizienzhaus 55 gebaut, präsentiert sich in gepflegtem, gutem Zustand und bietet auf rund 143 m² Wohnfläche großzügigen Platz für Familien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, von dem aus die Diele mit der Treppe ins Obergeschoss sowie ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum erschlossen werden. Herzstück der Etage ist der offene Wohn- und Essbereich mit rund 32,4 m², der unmittelbar in die rund 17,2 m² große Küche übergeht - ideal für gemeinsame Familienzeit und offenes Wohnen. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit rund 15,7 m² und eigener Ankleide sowie zwei weitere Kinderzimmer mit jeweils rund 12 m². Die Räume sind durch Dachschrägen geprägt, dank der Gauben aber sehr gut nutzbar. Das rund 10,8 m² große Bad ist mit Wanne, separater Dusche, WC und einem breiten Doppelwaschtisch mit zwei Armaturen großzügig ausgestattet; ein zusätzlicher Abstellraum rundet die Etage ab. Darüber steht ein Dachboden mit Strom und Licht als weitere Abstell- und Trockenfläche zur Verfügung. Das rund 336 m² große Grundstück (davon 35,75 m² Miteigentumsanteil an der gemeinschaftlichen Zuwegung) ist eingefriedet, der Garten ist angelegt, und eine Terrasse mit Glasüberdachung erweitert den Wohnraum ins Freie. Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ein angenehmes Detail für den Alltag: Der an das Grundstück angrenzende Fuß- und Radweg wird von der Gemeinde unterhalten - eine Räum- und Streupflicht besteht dort für die Eigentümer nicht. Energetisch ist das Haus auf dem Stand eines modernen Neubaus: KfW-Effizienzhaus 55, Fußbodenheizung, Brennwertkessel mit Solarunterstützung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung halten die Verbrauchskosten niedrig. Alle Einzelheiten dazu finden Sie im Abschnitt Ausstattung. Bitte beachten Sie: In der 360-Grad-Tour sind zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer nicht alle Räume enthalten.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z