Vierfamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss in Waiblingen

Bei der hier durch PlanetHome exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges Vierfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960. Das Haus und die beiden Einzelgaragen stehen auf einem ca. 791 m² großen Grundstück im Rinnenäcker Süd. Die aktuell ca. 378 m² Wohnfläche verteilen sich auf jeweils zwei baugleiche Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie zwei 1-Zimmer-Einheiten im Dachgeschoss, welches noch Ausbaupotenzial bietet. Das Haus weist mit einem Betonfundament, 24 cm massiven Außenwänden und massiven Decken eine gute Bausubstanz auf ist aber insgesamt sanierungsbedürftig; dies betrifft in erster Linie die Elektrik und die Wasserleitungen. Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 neu eingedeckt, nahezu alle Fenster sind Kunststoff-isolierverglast. Der ca. 1991 angebaute Wintergarten an den SüdOst-Wohnungen stellt eine Verbindung von Erd- und Obergeschoss dar. Im idyllischen XXL-Garten auf der Südseite und dem Vorgarten im Norden sind ausreichend Flächen für Hobbygärtner und spielende Kinder geboten. Das Haus eignet sich ideal für Handwerker, Entwickler und Investoren, die ein spannendes Projekt in attraktiver Lage realisieren möchten. Besichtigen Sie dieses grundsolide Vierfamilienhaus und machen Sie sich von den sich hier bietenden Möglichkeiten ein persönliches Bild.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 162,00 m², vermietbare Fläche: 378,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zur Autobahn: 23.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.3, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz vom Zentrum: 1.7, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zur Grundschule: 4.0, Distanz zur Realschule: 4.0, Distanz zur Gesamtschule: 5.0, Distanz zum Gymnasium: 2.0