Charmantes Reihenendhaus mit zwei Einheiten in attraktiver Lage

Wohnfläche
ca. 284 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 284 m²
Wohnfläche
ca. 284 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 284 m²
71332 Waiblingen - Waiblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2626A32SJC5W

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus in Waiblingen bietet ca. 145 m² Wohnfläche auf einem

Grundstück von 284 m²

. Es liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage und besteht aus zwei

separaten Wohneinheiten.

Erdgeschosswohnung:

Diese Einheit verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern. Der Boden ist mit

Laminat ausgestattet.

Maisonette-Wohnung:

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet ca. 90

m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen (120*60 cm).

Beide Wohnungen wurden vor 5 Jahren kernsaniert, einschließlich neuer Wasser- und

Stromleitungen. Das Dach und der Keller wurden gedämmt und es wurde eine Drainage verlegt.

Das Haus verfügt über einen Garten hinter dem Haus, der zum Entspannen einlädt und

gleichzeitig ein sicherer Spielplatz für Ihre Kinder ist.

Zusätzlich bietet das Haus einen Stellplatz sowie einen Carport.

Die derzeit vermieteten Einheiten bieten Ihnen eine potenzielle Investitionsmöglichkeit. Die

untere Einheit wird voraussichtlich bald frei.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 284 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
3620.69 €
Provision
3,57% vom notariell beurkundetet Kaufpreis, fällig nach notariellem Kaufvertrag.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
195
Gültig bis
2028-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Reihenendhaus mit 2 EinheitenBaujahr: ca. 1955MassivbauWohnfläche: ca. 145 qmGrundstücksfläche: 284 qmNutzfläche: ca. 50 qm3 Zimmerwohnung & 4,5 Zimmer-MaisonetteAußenstellplätze & CarportGartensehr schöne RaumaufteilungLaminat- und Fliesenbödengedämmtes Dach und KellerDrainageKernsanierung vor 5 JahrenGasheizung aus dem Jahr 2012Fenster mit 2-fach-Verglasungsehr beliebte Lage

Lagebeschreibung

- 71332 Waiblingen- familien- und tierfreundliche Lage- Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kitas, Kindergarten und- Schulen befinden sich in der Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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