Charmanter Bungalow in bevorzugter Lage - ebenerdig und mit viel Privatsphäre

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 373 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 373 m²
71336 Waiblingen - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264AFQHXS553

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Objektbeschreibung

Dieser großzügige Bungalow in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Waiblingen-Neustadt bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und ein komfortables Zuhause auf einer Ebene. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse. Hier entsteht ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Haus befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit eine gute Grundlage für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Zusätzlichen Raum bietet das vollständig unterkellerte Untergeschoss. Neben einem Hobbyraum stehen hier ein Büroraum mit separatem Zugang, ein weiteres Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 373 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
3.642,38 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
352.01
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
+ XXL-Terrasse
+ voll unterkellert
+ altersgerecht
+ heller Wohn-/Essbereich
+ sehr ruhige Lage
+ Tageslichtbad
+ gr. Fensterfront
+ Hobbyraum
+ Büro im UG
+ Weiteres Bad im UG
+ sehr gute Anbindung an den ÖPNV
+ Rollläden teilweise elektrisch
+ Einzelgarage

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Waiblingen-Neustadt - einem beliebten Stadtteil mit hoher Lebensqualität.
Umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Die Lage eignet sich ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, zugleich aber nicht auf eine gute Anbindung und kurze Wege verzichten möchten. Die Waiblinger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist mit dem Pkw in etwa 20 Minuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Lage.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Waldflächen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren, Jogging und weiteren Aktivitäten im Grünen ein. Ergänzt wird das attraktive Freizeitangebot durch einen Reitstall sowie einen Tennisplatz in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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