Ehemaliges Bauernhaus mit Ausbaureserve und Garten.

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 365 m²
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 365 m²
71336 Waiblingen - Hohenacker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265K242K8XAY

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Objektbeschreibung

In gewachsener Lage von Waiblingen-Hohenacker präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1921 als interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen in die Modernisierung einfließen zu lassen und das Objekt zeitgemäß zu gestalten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Mit insgesamt 3 Zimmern, Küche, WC, Abstellraum und einem Badezimmer eignet sich die Aufteilung derzeit für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein überschaubares Zuhause mit individueller Note schaffen möchten. Ergänzend zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 125 m² zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - beispielsweise für Stauraum, Hobby, Werkstatt oder weitere funktionale Bereiche. Natürlich kann auch der Wohnraum erweitert werden.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-03T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 365 m²
Baujahr
1921
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-03T22:00:00.000Z
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
6.857,14 €
Provision
4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1921
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
286
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
-Fachwerkbauweise
-Satteldach mit Ziegel
-Fassade verputzt und gestrichen
-Fenster Holz doppeltverglast
-3 Zimmer
-Badezimmer mit Dusche
-seperates WC
-Küche
-Garage im Haus (Scheune)
-Ehemaliger Stall
-Gas-Zentralheizung mit Aussentank
-Gewölbekeller
-nicht ausgebauter Dachboden

Angaben zum Energieausweis. Gültig bis 11.05.2036
BA, 286 kWh/(m²*a), ZH, Gas, Baujahr Gebäude 1921, 77 kg CO2-Äquivalent/(m²*a), Baujahr Heizung 2018

360° Rundgang. https://tour.giraffe360.com/hshohenacker

Lagebeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus befindet sich in Waiblingen-Hohenacker, einer beliebten Wohnlage im Rems-Murr-Kreis mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in Hohenacker in dere Nähe erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Grundschule und ärztliche Versorgung in der Umgebung zur Verfügung, wodurch sich der Standort insbesondere für Familien eignet. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege; zudem lädt das Remstal zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.

Die S-Bahnstation Neustadt-Hohenacker ist fussläufig, oder mit dem Bus, in wenigen Minuten erreichbar. Über die gut erreichbaren Verkehrsachsen gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte und in den Großraum Stuttgart.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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