Traumbungalow im Mid-Century-Stil auf herrlichem Eckgrundstück!

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien! Dieser außergewöhnliche Winkelbungalow aus dem Jahr 1968 befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Waiblingen-Hegnach und überzeugt durch seine charakteristische Architektur im Mid-Century-Stil, eine großzügige Raumgestaltung sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Auf rund 140 m² Wohnfläche vereint die Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem geschützten Gartenbereich und einem besonderen Wohnambiente. Das Eckgrundstück umfasst ca. 349 m² und wird durch ein separates Garagengrundstück mit weiteren ca. 29 m² ergänzt. Bereits beim Betreten des Hauses wird sein individueller Charakter deutlich. Großzügige Raumübergänge, edle Marmorböden und maßgefertigte Einbauten aus Teakholz verleihen den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Wohnbereich mit seiner imposanten, raumhohen Kaminwand aus rötlichem Marmor und integriertem Kamin. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Das angrenzende Esszimmer bildet einen zentralen Bestandteil des durchdachten Raumkonzepts. Charakteristische Holzverkleidungen, integrierte Einbauschränke und Oberlichter unterstreichen den besonderen architektonischen Stil. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche in U-Form ausgestattet und bietet großzügige Arbeitsflächen sowie einen schönen Ausblick ins Grüne. Darüber hinaus stehen insgesamt vier weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das mit Marmor ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ein Oberlicht, das für angenehmen Tageslichteinfall sorgt. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Interessant ist zudem die ursprüngliche Grundrissplanung: Diese sah einen separat erschlossenen Wohnbereich mit eigenem Zimmer, Küche und Badezimmer vor. Eine solche Einliegerwohnung wurde in dieser Form nicht umgesetzt, die damalige Planung zeigt jedoch eine zusätzliche Nutzungsperspektive auf, deren Realisierbarkeit bei Bedarf individuell zu prüfen wäre. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Garten, der durch die charakteristische Winkelbauweise von mehreren Wohnräumen aus unmittelbar erlebbar wird. Großzügige Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Verschiedene Terrassenflächen, eine abwechslungsreiche Bepflanzung und ein kleiner Gartenteich verleihen dem Außenbereich einen ganz eigenen Charme. Auch das Untergeschoss bietet einen erheblichen Mehrwert. Mehrere großzügige Kellerräume, eine Waschküche sowie die Heizungs- und Technikräume sorgen für umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einzelgarage auf einem separaten Flurstück sowie ein zusätzlicher Stellplatz unmittelbar davor runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrtypischen Zustand und überzeugt insbesondere durch ihre hochwertige Materialauswahl und außergewöhnliche Architektur. Gleichzeitig bietet der Bungalow attraktive Möglichkeiten, die Räumlichkeiten durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen an heutige Wohnansprüche anzupassen und den besonderen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Das Haus ist bereits bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Käufer, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene, eine ruhige Wohnlage und eine Immobilie mit eigenständigem architektonischem Charakter zu schätzen wissen. Sie möchten mehr über diese besondere Immobilie erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne übermitteln wir Ihnen daraufhin das ausführliche Exposé und zeigen Ihnen das Haus selbstverständlich auch bei einer persönlichen Besichtigung.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg