Individuelles Haus mit Charakter: helle, hochwertige Doppelhaushälfte in Bittenfeld, KfW 55

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Flächen und Zimmer
.245 m² Grundstück, 147 m² Wohnfläche, 67 m² Nutzfläche (davon 39 m² in Wohnraumqualität)
.4 Zimmer zuzüglich großem Wohnraum im Untergeschoss mit Tageslicht
.Der offene Arbeitsbereich im Obergeschoss lässt sich als zweites Kinderzimmer abtrennen; zählt man den Hobbyraum mit, ergeben sich 5 Zimmer
Raumaufteilung
.Erdgeschoss: Eingangsbereich mit hochwertiger Einbaugarderobe vom Schreiner, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Duschbad mit WC, Zugang zur Südterrasse über eine große Falt-Türe, die sich beinahe über die gesamte Breite öffnen lässt. Nordterrasse für heißere Tage
.Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Galerie, offenes Arbeitszimmer mit Galerie, Bad mit Wanne, Dusche und WC, offener Dachstuhl und die hohen Wände vermitteln ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl
.Untergeschoss: ein Kellerraum, Flur, Waschküche mit Haustechnik, Hobbyzimmer mit 32 m²

Details zur Ausstattung
Verbaut wurde durchgehend hochwertiges Material. Das zeigt sich sowohl in der wertigen Optik, als auch im täglichen Gebrauch und der Langlebigkeit.
Materialien und Innenausbau
.Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, dazu zwei elektrische Dachflächenfenster
.Echtholz-Eiche Landhausdielen im gesamten Erdgeschoss, Echtholz-Brettstapel-Decke, offener Holz-Dachstuhl
.Sehr wertige Einbauküche vom Schreiner aus Echtholz, pflegeleicht; große, ruhige, weiße Fronten außen, durchdachte Innenschubladen aus Eiche dahinter
.Große Arbeitsplatte aus geflammtem Naturstein-Granit, robust und unempfindlich
.Hochwertige Küchengeräte: Induktionskochfeld Bora Pure mit Abzug, Einbaubackofen, Mikrowelle, Dampfgarer, Spülmaschine und Kühlschrank
.Einbauschrank vom Schreiner im Eingangsbereich als Garderobe und Schuhschrank, passend zur Küche
.Holzständerbauweise auf Stahlbetonkeller, Fassade verputzt und teilweise mit horizontaler Lärchen-Stülpschalung
.LED Beleuchtung an den Eiche-Handläufen an den Treppen, dimmbares LED im Lichthof, indirekte Beleuchtung per LED in den Bädern
.Fenstersimse und Brüstungen aus wertigem und pflegeleichtem Lacobel-Glas
.Größtenteils Jalousien, die ein individuelles Abschatten ermöglichen.
Energie und Technik
.Energieeffizienzstandard KfW 55, Energiebedarfsausweis, Energiebedarf des Gebäudes 9 kWh/(m²*a), A+
.Wärmepumpe von Vaillant, die im Winter heizt und im Sommer kühlt, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, teilweise im Untergeschoss
.Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp und SolarEdge Wechselrichter, Zweirichtungszähler und Smart Meter
.Smart-Home-BUS-System Theben Luxor Living für Licht, Jalousien und Rollläden, Schalter individuell programmierbar
Außenbereich und Nebenflächen
.Pflegeleichter Garten mit Zisterne für Brauchwasser
.Terrasse nach Süden und Terrasse nach Norden, je nach Tageszeit und Wetter nutzbar
.Carport mit zusätzlichem Stellplatz davor
.Hochwertiger Gartenschuppen, gleichschließend mit der Haustür
.Überdachter Fahrradunterstellplatz