Elegantes Architektenhaus: Perfekt saniert, sagenhafte Aussicht.

Kurzbeschreibung

Villa in Halbhöhenlage, Waiblingen-Beinstein: Split-Level-Haus von 1976, kernsaniert 2005, 360 m² mit phänomenalem Blick, großer Einliegerwohnung und separater Wohn-Garage. Sie suchen Räume, die wirklich Raum lassen: für Gedanken, für Kunst, für Ihr Leben. Dann vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Objekt

Dieses außergewöhnliche Haus liegt in ruhiger Halbhöhenlage und bietet einen phänomenalen Ausblick auf das Remstal und den Schurwald. 1976 von einem namhaften Stuttgarter Architekten für sich als Split-Level-Haus konzipiert und 2005 mit großer Sorgfalt kernsaniert, verbindet es die zeitlose Architektursprache der Siebziger Jahre mit dem Komfort und der Technik eines modernen Hauses. + Repräsentatives Wohnen auf insgesamt rund 460 m² + Herrliche Aussicht von allen Wohnräumen, Licht und Weite dank Split-Level-Konzept + Bildschöner Panorama-Balkon und blickgeschützte Terrasse mit Dielendeck + Originale Designer-Einbaumöbel, Vollholz im Bauhausstil + Schlafzimmer mit Ankleide, Balkon und Bad en suite + Beide Kinderzimmer mit Bad en suite + Separater Bereich für Gäste oder als Office-Zone mit Lounge und Archiv + Eindrucksvolle Wohn-Garage mit Panoramafenster + Doppelgarage + Einliegerwohnung mit Terrasse + 2005 kernsaniert, 2012 erneute Modernisierung im Schlafzimmer + modernes hybrides Heizkonzept von Viessmann aus 2022 Jedes Haus trifft eine Aussage über das, was wichtig ist. Klare Linien statt Beliebigkeit. Substanz statt Fassade. Räume, die wirklich Raum lassen: für Gedanken, für Kunst, für das Leben in all seinen Facetten. Erkennen Sie sich in diesen Zeilen wieder? Dann ist dieses Haus die passende Bühne für Ihr Leben. Höchste Zeit, es kennenzulernen.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,09 m², vermietbare Fläche: 89,79 m², Bürofläche: 42,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 130,73 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 31.00, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 3.00, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung