Ihr neues Familienkapitel beginnt genau hier

*Herzlich willkommen und vielen Dank für Ihr Interesse! Bis einschließlich 31.08. befinde ich mich im Urlaub. Ich melde mich ab dem 01.09. schnellstmöglich bei Ihnen zurück und danke Ihnen herzlich für Ihr Verständnis.* Gemeinsame Momente finden ihren schönsten Platz dort, wo Räume das Familienleben ganz selbstverständlich zusammenführen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herz dieser Doppelhaushälfte und schafft den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum an warmen Tagen ins Freie erweitert. Auf rund 121 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss verbinden das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche die zentralen Lebensbereiche auf angenehme Weise. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier entstehen Räume, die sich Ihrem Leben flexibel anpassen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer und eröffnet zusätzlichen Platz für Arbeiten, Hobby oder den wachsenden Platzbedarf der Familie. Eine Loggia schafft hier einen geschützten Rückzugsort im Freien. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet wertvollen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor stehen ebenfalls zur Verfügung. Das 161 m² große Grundstück überzeugt mit einem pflegeleichten Außenbereich, der Freiraum bietet, ohne viel Zeit in Anspruch zu nehmen. Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2007. Die ruhige Wohnlage verbindet ein entspanntes Zuhause mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität - ein Ort, an dem Familien und Paare langfristig ihren Lebensmittelpunkt finden können. Akzeptieren Sie nichts als das Beste.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.7.2036. Endenergiebedarf beträgt 247.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1