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Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Waiblingen



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
1.800.000 €
Grundstück
ca. 248 m²
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
1.800.000 €
Grundstück
ca. 248 m²
71332 Waiblingen - Waiblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MTC9DJGLN2

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Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage der Waiblinger Innenstadt, direkt in der Fußgängerzone. Es setzt sich aus zwei Gewerbeeinheiten und einer Maisonettewohnung zusammen. Im Jahr 2000 wurde es komplett umgebaut und modernisiert. - 248 m² Grundstück - ca. 379 m² Ladeneinheit im UG, EG und 1. OG, vermietet, jährliche Mieteinnahmen ca. 84.000€ - ca. 130 m² Bürofläche im 2. OG, leerstehend - ca. 94 m² Maisonettewohnung im DG, frei werdend - jährliche Sollmiete ca. 113.000 € - Gasheizung aus 2000 Den Energieausweis finden Sie in den Unterlagen.

Stichworte
Gesamtfläche: 603,00 m², vermietbare Fläche: 603,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Grundstück
ca. 248 m²
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.800.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
19.148,94 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Waiblingen, die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises, hat mit ihren Stadtteilen Bittenfeld, Hohenacker, Neustadt, Hegnach und Beinstein inzwischen mehr als 51.000 Einwohner. Sie liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt am Knotenpunkt der Verkehrswege nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und Backnang - Schwäbisch Hall.

Zwei Bundesstraßen führen über Waiblingen, ebenso zwei S-Bahn-Linien. Waiblingen besitzt ein leistungsfähiges Handwerk und namhafte Industriebetriebe, die angenehmes Wohnen mit nahen Arbeitsplätzen möglich machen.

Schulen aller Art (u. a. zwei Gymnasien und ein Kreisberufsschulzentrum) sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Leistungsfähige Einkaufszentren, mannigfaltige soziale Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sichern eine optimale Versorgung. Durch die Talaue ist auch ein kleineres Naherholungsgebiet vorhanden. Reges Kulturleben, Veranstaltungen und viele Vereine tragen dazu bei, dass Sie sich in Waiblingen wohlfühlen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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