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Architektenhaus mit besonderer Raumwirkung und weitläufigem Garten



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Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 847 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 847 m²
71336 Waiblingen - Bittenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QWYBWTPJDG

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Objektbeschreibung

Dieses besondere Architektenhaus in Waiblingen-Bittenfeld überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur, großzügige Raumgestaltung und die Verbindung aus Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität. Die Immobilie aus dem Jahr 1966 bietet auf ca. 186 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit klar getrennten Wohn- und Privatbereichen. Bereits die Eingangsgalerie mit Cannstatter Marmor vermittelt den besonderen Charakter dieses Hauses. Der großzügige Wohnbereich mit Kaminzimmer und Barbereich schafft eine individuelle Atmosphäre, während große Fensterflächen den Blick in den weitläufigen Garten öffnen. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf architektonische Qualität, gewachsene Strukturen und langfristige Wertbeständigkeit legen. Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet. .

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Wellness: Wellnessbereich

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 847 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.564,52 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
333.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Architektenhaus in Massivbauweise, Baujahr 1966

- Ca. 186 m² Wohnfläche auf ca. 847 m² Grundstück

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen

- Deckenhöhe im Wohnbereich ca. 4,30 m

- Kaminzimmer mit integriertem Barbereich

- Eingangsgalerie mit Cannstatter Marmor

- Hochwertige Teakholztreppe

- Wellnessbereich mit Sauna und Dusche

- Großzügiger Garten mit Bachzugang

- Terrasse mit Pergola und Abstellraum

- Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzliche Stellplätze

- Balkon im Schlafbereich

- Öl-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Waiblingen-Bittenfeld verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit der Nähe zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart. Der Stadtteil bietet eine angenehme Umgebung mit viel Ruhe, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Die naturnahe Lage ermöglicht entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen, während gleichzeitig die Infrastruktur der Stadt Waiblingen schnell erreichbar ist.

In Bittenfeld stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Dienstleistungen zur Verfügung. Familien profitieren von Kindergärten und einer Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in Waiblingen und den angrenzenden Stadtteilen.

Die Region überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie Waiblingen, Ludwigsburg und Stuttgart komfortabel. Damit bietet die Lage eine ausgewogene Verbindung aus privatem Rückzugsort und guter Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Kulturstandorte.

Die Nähe zur Region Stuttgart sowie die gewachsene Struktur des Ortsteils machen Bittenfeld zu einer gefragten Wohnlage für Menschen, die dauerhaft Qualität und Lebenskomfort suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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