"Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten"

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
71336 Waiblingen - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R46YZLEBWS

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Objektbeschreibung

- Doppelhaushälfte mit Satteldach - Erdgeschoss mit Loggia, Terrasse und großem Garten - Großes Grundstück

Sonstiges
Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Stichworte
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 392 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
2.403,85 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Doppelt verglaste Kunstofffenster
- Laminat und Fließen in Wohn- und Essbereich, Küchen, Bädern, WC und Fluren
- Hauptbad mit Badewanne
- Separates WC
- Weiteres WC im Obergeschoss
- Gas - Einzelöfen

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohnlage im Ortsteil Hohenacker
- Gewachsene Umgebung mit Ein- und Zweifamilienhäusern
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort
- Kindergarten und Grundschule gut erreichbar
- Gute Anbindung an den ÖPNV (Bus & S-Bahn) Richtung Stuttgart
- Waiblingen in wenigen Minuten erreichbar
- Schnelle Anbindung an B14/B29
- Naherholung durch Felder und Grünflächen in direkter Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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