Viel Raum, großer Garten, Ihre Ideen: Reiheneckhaus mit Garage in Waiblingen!

Dieses renovierungsbedürftige Reiheneckhaus in Waiblingen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und seinen beeindruckend großen Garten, der viel Platz zum Entfalten und Verweilen bietet. Eine komfortable Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten sorgt für entspanntes Ankommen. Das Erdgeschoss schlägt als Herzstück des Hauses die Brücke zwischen gemütlichem Beisammensein und Natur: Der helle Wohn- und Essbereich bildet mit der direkt angrenzenden Küche eine wunderbare Einheit, während die große Fensterfront den Blick ins Grüne öffnet und nahtlos auf die sonnenverwöhnte Terrasse und in den Garten führt. Ein praktisches Gäste-WC macht diese Ebene komplett. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon, ein kleineres Arbeits- oder Ankleidezimmer, ein separates WC sowie ein Wannenbad mit Wasserboiler. Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Zimmer mit Dachschrägen und einen Abstellraum. Reichlich Nutzfläche steht im Keller mit zwei Räumen und einer separaten Waschküche bereit. Die Immobilie bietet substanziell hervorragendes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung, erfordert jedoch umfassende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten - insbesondere die Wand- und Bodenbeläge müssen grundlegend erneuert werden. Energetisch und baulich wurden bereits wichtige Teilbereiche modernisiert: Das Dach wurde ca. 2010 inklusive baujahrstypischer Innendämmung neu eingedeckt. Auch die zweifach isolierverglasten Fenster wurden in diesem Zeitraum (ca. 2007-2012) ausgetauscht. Die Elektroinstallation ist zweiadrig ausgeführt, die Beheizung erfolgt über eine Strom-Zentralheizung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 350,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1964

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1